在杭州不通过中介买二手房，走自主交易到底安不安全？这个政策都实施一年多了，咱们普通人操作起来难度到底大不大呢？今天我一个视频给大家讲明白。
杭州自主交易目前只有两个渠道。
·一个是直接去市民中心办理，它的优点是不需要任何的手续费，方便快捷。缺点它只是一个办理过户的平台而已，没有资金监管的服务，这其中的风险需要你自己去把握。
·还有按揭贷押过户则需要银行端介入，而且买卖双方都必须要在同一个银行才能办理，这个流程其实还是比较麻烦的，我建议去这里办理还是一次性为主好。以杭州市民中心为例，这个流程很简单。
→买卖双方带好材料，直接去13、14、15号专属窗口办理即可。只需要简单三步网签过户然后交税，基本当天就能拿到新的房产证了。
不过，我觉得他好像更适合熟人之间的交易。因为这其中到底是先过户到新的买家，还是先给原房东钱呢？这一点的信任背书就很难跨越。而且后期还要保证原房东能够顺利的配合你进行物业交割等等一些都会存在安全隐患。
→第二点就是去国立公证处办理，优点是他有资金监管账户，可以办理按揭公积金贷款。最重要的是中介费便宜，他收取公证费的标准是50万到500万，收取千一点五，500万到5000万的房子只收取方分之八。另外再加上1000元的调查费，800元的代办费即可。
·缺点是他只做自主交易不去监管房屋的定金协议。买卖双方你们自己把价格协商好了，可以来找我办理过户。但是你们自己先前约定的定金协议的内容他不参与，大概的办理流程就是先进行预约，然后他们有专属的服务人员先对卖房的房子进行上门调查，然后组织双方签约按揭过户。
物业交割也有人在吐槽杭州现在自主交易体系还不够完善，但是我想说房产交易本身就是一件很复杂的事情，就目前而言已经给很多消费者带来了一些新的选择权益，也营造了一个透明健康的房产交易环境。
我觉得还是要为杭州点赞，我是阿超。
在杭州买房想省钱请关注我。
