大型商业、酒店、住宅等项目基本将大型冷热站、水泵房、锅楼房等设置于地下室，但对于土建、机电施工往往因土方回填、建筑砌筑的外部因素影响或施工工序、成品保护等原因，将机房工程进度后置,造成后期工期紧迫，且业主急于调试的局面。
为此机房设备及管线快速安装，成为了工程重难点。本文主要阐述机电工程中机房设备管线的预制装配流程及操作要点，形成大型设备机房预制装配技术，达到机房内管线提前预制，装配施工，可节约工期，提升施工美观等效果。
2、工程概况
西安悦荟广场项目位于西安市解放路，地处市区商业圈内，总建筑面积约120000 ㎡，建筑高度为 40.3m。建筑结构为剪力墙框架结构。冷热站设置于地下四层。
本项目地下管廊及设备机房内机电管线交错密集，大规格管道较多，同时业主要求机房内冷水机组需预留抽管空间，造成管线安装难度较大。
本项目机房内设备包含冷水机组、冷冻泵、冷却泵、补水泵、过滤器、换热机组、分集水器等大型设备。
3、装配式机房施工原理
通过二次优化设计机房内机电管线，以 BIM 作为技术支撑，对设备机房内设备、管线建模、分割，管线进行分段预制，设备进行模块化安装，以实现安装流程化、装配式的工艺。从而达到机房工程布局合理、施工便捷、省时美观的效果。
4、施工工艺流程及要点
预制前施工准备管道预制前除要做好施工材料，机具、设备及消耗材料的准备工作，满足规范相关要求外。施工技术准备要满足如下要求：
1、管道预制前，应完成预制建模型，模型分割、模型编码等工作。
2、管道预制前，应按规定对施工图纸进行审查，并编制施工技术方案（或
施工技术措施）和专项施工工艺技术文件。
3、管道预制前，应对施工人员进行施工技术交底，使施工人员熟悉掌握工程施工程序、方法、工艺技术措施和质量控制要求。
作业条件满足如下要求1、 管道预制场地已设置，水、电和临时道路已符合预制施工要求。
2、 施工机具、设备配置完毕，管道预制材料已准备就绪。
3、施工图纸和设计、施工技术文件齐备，施工人员的技术培训和施工技术交底工作已经完成。
管道预制根据管道预制量和场地条件建立管道预制场，按照管段单线图进行管道预制。管道预制深度应以适宜搬运、方便安装为原则，管道预制范围内有条件进行的焊接、无损检测和热处理等工作应进行完毕。
预制工艺流程见下图：
预制化加工场地的设置
预制加工场地的设置是实施管道预制技术的必备条件。预制场地的选址和预制场内区域的合理划分需要充分考虑预制范围、预制工程量、加工深度等因素，最大限度的满足现场的可装配安装的需要。
预制加工厂效果图
预制加工厂效果图
管段预制加工图
管段预制加工图
设备机房二次深化设计以西安悦荟广场地下四层冷水机房为例：
冷水机房内包含：4台离心式冷水机组、10台卧式离心泵，2台换热机组，4台分集水器、1台全程水处理器、2组补水泵组及18m³补水水箱。
对机房内各种设备进行二次深化设计布置：
1、深入了解图纸设计思路，熟悉系统原理及设备的运行特性等；
2、根据管道规格与选型设备的外形尺寸，对原机房平面设计图进行深化布置，绘制剖面图；
3、结合二次深化平面图建立 BIM 模型，确定设备最终定位，以便设备管段加工预制。
制冷机房原设计平面图
机房深化后平面图
机房深化后剖剖面图
Revit软件机房深化后模型
设备管道分组当模型完成各项检查修改后，将模型导入Rebro 中，对模型管线进行设置调整，生成施工所需的管道平面布置图及 ISO 图，在图纸上自动生成所需的的标注、材料统计等，形成带有管道长度、管件、焊口等标注的预制加工订单 图，作为管道预制加工基础。
Revit模型导入Rebro软件后模型
针对每个设备的安装步骤，对模型进行模块化划分，对连接设备模块化管道，阀门等部件进行分组。以机房冷却水泵组为例，水泵数量共三台与冷却水主管道连接。在模型中将对应装配式构件提取。
从水泵出口到管道之间包含管段、弯头、软连接、过滤器、蝶阀、压力表；温度计等设备附件。生成施工所用 ISO 轴侧图及管道分段图，分成如下 3 个预制管段，预留法兰接口。
Rebro模型预制分段图
设备管道分组管道预制以下图冷却水送水系统为例，分为以下预制步骤：根据模型生成轴测图及管道分段图，并生成对应的预制加工订单图。
冷却水回水管轴测图与预制管段图
预制加工订单图
整组管段按照以上步骤在加工厂内进行预制加工，成型后进行刷漆完善等工作。各个管段之间预留法兰接口，在进场前根据规范要求需要在管口处进行打坡口处理，管段进场后依次进行连接，减少机房焊接工作量及高空施工时间。
现场管道预制装配
5 、小结
在大型设备机房内使用机房装配式施工技术，可提前预支、节约工期，下料准确，减少人工及材料浪费，施工快捷，安全可靠，效果良好。此项技术可用于各类大型设备机房、制冷站、换热站、锅炉房及工业厂房等工程。
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