我们的眼光可以从城市转移到农村及城市的近郊。
常规的房地产购买客户是从村庄到县城，县城到市区，市区到省会城市，省会城市到北上广深，北上广深的客户转移到国外。我们的近郊及农村呈现出逐步空心的状态。而这些区域确是那些不愿意离开城市但又厌倦城市的客群求之不得的宝地。因此远郊度假休闲项目的开发收到欢迎。
有些眼光敏锐的房企意识到这个宝贵的区域，但是进去后却是拿着城市开发的经验去做常规套路的事情，却不知一下手，就是初始性的错误，想要回头就不太容易了。
奥伦达部落五云山这个项目却在这个问题上依托北京远郊度假项目的开发经验没有走弯路，沿袭成熟的管理模式，打造了玫瑰庄园这个让高端度假休闲养老客群的喜爱。我们试图从玫瑰庄园的打造来寻求庄园项目的开发思路以及开发要点。
玫瑰庄园是奥伦达部落五云山项目打造的高端定制庄园项目。庄主是一位有情怀的女士，从小就喜欢种植玫瑰，又拥有一份美丽的爱情，又有两个可爱的爱情结晶。老公默默无闻，研究收藏，喜爱文学以及电视剧制作，在省内拥有一定的话语权，也给家庭带来的足够的财富。庄主女士来到五云山，见到错落有致的山谷，原有的玫瑰花田，立时想起自己的幼时的情怀，以及从小姑娘时代的一个梦想：拥有自己的玫瑰花田。城市的别墅已经很顶级了，但她认为那里不是玫瑰花的家园，只有五云山才配拥有这样一个即自然又浪漫的玫瑰花海。与开发者一接触，玫瑰庄园诞生了。
开发者聘请了北京知名的旅游休闲度假设计规划院幻方团队与庄主女士打造玫瑰庄园。玫瑰庄园占地180亩，分为花田区、庄园区、儿童游乐区、窑洞餐厅、露天活动区等功能区。幻方团队了解了庄主的需求后，为她打造一个玫瑰花型的露天活动区，让庄主来接待朋友。同时配置玫瑰花朵以及各种花卉，让来的朋友们照相甚至拍摄婚纱照纪念照。
女主人打造自己的庄园一个目的是让自己的孩子在这里无拘无束，与自然接触，同时用他们的劳动来使庄园更加美丽。看孩子们的涂画多么有爱心和童趣，在他们眼里，这个庄园要有花，也要有自己喜爱的动物。
女主人为自己的玫瑰家园建设了几间木屋，用来住宿、孩子的手工课、玫瑰自制的工艺品和纪念品使用。那里有玫瑰酒、玫瑰插花、玫瑰糕点等，让来的客人有吃有喝有玩。
木屋建成后，女主人渴望自己的庄园收到朋友的喜欢，她懂得分享，于是跟庄园管家商量后，女主人邀请自己的朋友们来家里聚会，于是在郑州最美的玫瑰庄园里，一个Home Party举行了。
当天女主人的朋友们带上女主人送给大家的玫瑰帽子，创作盛装光临了这个最美的庄园。
庄园管家早早的在草地上布置好了舞台和餐台，准备了大量的食材，部分食材使用了玫瑰花，准备了一个丰盛的玫瑰盛宴。自然还有玫瑰酒了。
庄主的朋友们怀着好奇的心情来到这个花的世界。当玫瑰庄园的大门打开后，他们都惊呆了，不停的拍照留念，让自己的家人一同共同进入爱的世界。
当庄主的朋友们落座后，他们纷纷要求庄主讲述他们爱情的故事，同时也要在这个美丽的花园分享自己的爱情的故事以及家庭的温暖故事。
庄主的朋友黄鹤翔歌星，收到大家爱的故事的感染，当即给大家现场演唱了几首成名歌曲《九妹九妹》、新歌《爱一回》。
夜幕降临，玫瑰餐开启，同时庄主的朋友们也纷纷表演自己的节目，此时这里只有欢乐。
从庄主的庄园打造以及呈现的活动效果来看，这个庄园自规划以及到落成，均是庄主来主导。突破了常规房地产中，开发商凭自己的想象来规划建设交付的常规开发模式，而是按照客户的意愿来建设。开发单位仅需很好把握客户的需求就行了。那么从中我们可以得出今后定制庄园的开发模式：
1、让自己的客户选择位置，选择庄园的大小。
2、充分的需求沟通，找到好的规划设计单位来呈现效果。
3、要给与客户留白，留出一些空间让客户自己去创意，自己去打理。
4、要提供全方位的管家服务。因为庄园较大，打理包括服务是需要一个团队的。
5、房子不是关键的要素，花园才是这种产品的核心。
6、一定要有故事，让朋友到庄园后，能够看到主人的良苦用心。
7、定制庄园产品一定是让家庭回归的场所，在这里让我们的家人更加幸福，让自己的事业更加健盛。
朋友们，你们希望有这样的庄园吗？再来看看这个玫瑰庄园的美丽吧。
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