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房地产开发实施阶段是房地产项目从规划设计到施工建设再到竣工销售的阶段，以下是房地产开发实施阶段的主要工作内容：
1. 土地征用和出让：房地产开发企业需要办理土地征用和出让手续，取得土地使用权，支付土地价款和相关税费。
2. 项目立项和规划审批：房地产开发企业需要向相关部门申请办理项目立项、环评、水土保持等审批手续，并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
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3. 设计招标和施工图审查：房地产开发企业需要进行设计招标，选择设计单位并完成施工图设计，然后组织专家进行审查，取得施工图审查合格证书。
4.施工招标和施工合同签订：房地产开发企业需要进行施工招标，选择施工单位并签订合同，确定工程施工造价、工期和质量标准。
5. 施工建设：施工单位需要按照施工合同和设计施工图进行施工，房地产开发企业需要负责工程监理和质量管理，确保施工安全和工程质量。
6. 预售和销售：房地产开发企业需要在工程施工期间进行预售和销售，与客户签订销售合同，收取预付款和销售款，办理房屋交付和产权登记手续。
7. 项目竣工验收和竣工决算：房地产开发企业需要组织相关部门进行项目竣工验收，确保工程项目已经满足工程质量标准和使用要求，然后进行竣工决算，确定项目总投资和投资收益情况。
8. 工程质量和安全监督：建设行政主管部门需要对工程施工和竣工质量、安全进行监督，对不合格的工程和质量安全隐患进行查处和整改。
9. 开发经营报告和财务报表：房地产开发企业需要定期编制开发经营报告和财务报表，向相关部门和企业投资者报告开发经营情况和财务收益情况。
