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共分3个贴子 装修预算(一)(预算装修施工的是房主)

落叶飘零 2024-11-02 08:01:22 0

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张家港江阴装修

张家港装修经验不多的房主,看预算表一知半解比较普遍,我结合市场上常见的表格,写写说明。

首先明确,装修JIA格不是选用合作团队的唯一因素,还有其他要点也需要重点关注。
篇幅较长,分两三个贴子来探讨预算及装修相关的其他关键点。

共分3个贴子 装修预算(一)(预算装修施工的是房主) 软件优化
(图片来自网络侵删)

1、施工单JIA

①施工单JIA必须结合施工工艺和用料(用料品牌、型号)来看,在同等情况下对比施工单JIA。
看似不复杂,但当你拿到装修预算表,可能不会了。

常见装修预算表格

比如,图2所示的ABCD常见的四份预算表,A预算把材料与人工相加,得出施工单JIA;再看BCD预算有变化了,材料拆分成主材和辅材,这看似细节、专业的分类形式,就需要你把这几列相加得出材料费,也就是A预算的表现形式。

家装里无论半包还是全包装修,施工JIA格都包含着材料和人工,这么说来,A预算的施工单JIA还不够明朗。
对于没有装修经验的房主,简洁易明白就可以,如图2的E这份,省去绕数据的步骤,直观显示施工单JIA,就是友好的。

②还有一类预算的施工单JIA形式看起来也费劲:即一分多项。

对比D E预算格式

比如图3中的D预算。
在蓝线所示的项目里。
砌墙立一项,新砌墙的粉墙再立一项。
家庭装修砌的墙,不需要粉刷的极少,这是不是一分多项?

类似比如:刷墙固、批腻子及刷漆,属于油漆这一个项目里的工序,出现在预算表里的是:墙固立一项,批腻子立项,刷漆再立一项,更有的,阳角条再立项。

这种把工序拆分成独立项目的一分多预算,乍看给人又细节又专业的错觉。
如果说你拿到的是类似上面ABCD类报价,要么直接删除,要么摁下烦躁的心情……计算施工单JIA方法是:把主辅材料、损耗系数及人工相加,再把各个分项拼算在一起,就得到E预算一眼就好明白的结果。

2、工程数量

比如,拿装修预算里的铺砖项目来说,一份预算铺砖数量是90平,另一份数量70平,同等施工单JIA的话,装修预算的总JIA就有相差了;如果有多项的工程数量都是类似情况的话,那总JIA自然低了不少,结果就是预算总JIA低的一方,签单机会相对较大。

当然了,工程项目按实际发生量来结算的话,房主付出的款项是一样的;看似没毛病,但这样少数量的预算,尤其是对于装修经验不多或者说只关注装修总JIA的房主,不利的是:实际结算会超出预算值不少。
这是市场上为了促进成交,常用、凑效的手法之一。

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