过去，商品房销售中存在“面积乱象”，开发商在销售过程中以建筑面积计价，交房时多退少补面积差价。由于购房者难以准确测量房屋面积，导致购房过程中实际面积和价格难以判断。这种不透明的销售模式容易引发纠纷，影响市场信誉和购房者权益。因此，规范商品房销售成为当务之急。
根据肇庆市规定，房地产开发企业和中介机构在销售过程中，必须对每套商品房进行明码标价，并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册，确保标价内容与套内面积单价一致。
该政策有助于保护购房者合法权益。购房者可通过清晰标价内容准确计算购房成本，避免因面积不明导致的价格纠纷。此外，按套内面积计价提高市场透明度，减少信息不对称，降低购房者信息成本。明码标价还增强购房者选择权，使各开发商价格对比更加明显，购房者可更便捷地进行购房决策。
当前房地产市场处于深度调整阶段，房价面临下行压力，部分城市房价跌幅较大，市场预期不稳。在“稳”的目标下，中央对过度执行的政策进行纠偏，强调支持合理住房需求和资金需求。各地房地产纾困政策加速出台，包括降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度等措施，以促进房地产市场稳定和发展。
广东肇庆市商品房销售实行套内面积计价政策有利于促进房地产市场健康发展。但政策良好实施需相关监管部门严格执法。政府部门应加大对开发商和中介机构日常监管力度，加强信息公开和消费者权益保护，确保按照规定明码标价，并坚决打击价格欺诈和不当销售行为，提高购房者满意度和信任度。
未来可考虑进一步加强对开发商和中介机构信用评价和监管。通过建立完善的信用体系，对违规销售、价格欺诈行为频发的企业实施约束和限制，提高市场整体质量。
房地产市场稳定与发展需多方面政策支持和市场调节。政府政策出台应综合考虑市场需求、价格水平、金融环境等因素，实现房地产市场健康稳定发展。对于房地产市场来说，此政策实施将推动市场规范发展，净化市场环境，降低购房交易风险。在竞争激烈的市场环境下，开发商和中介机构将更加注重产品质量和服务品质，推动行业竞争升级，提升整体市场水平。
