01 应用范围
自2024年1月1日起，在江东新区范围内的新建建筑工程（含工业建筑）、市政工程均应通过BIM报规报建智能审查系统对规划方案、消防、人防等审批事项开展审查，具体要求如下：
① 新建建筑类（含工业建筑）项目满足下列范围之一，需通过BIM报规报建开展审查：
· 单体建筑面积不小于3000㎡或总建筑面积不小于10000㎡的项目；
· 采用装配式结构的项目；
· 招标控制价不低于8000万元的项目。
② 新建市政工程类项目满足下列范围之一，需通过BIM报规报建开展审查：（根据《海南省房屋建筑和市政工程工程量清单招标投标评标管理办法》第四条第一款）
· 招标控制价不小于3000 万元的项目；
· 地下综合管廊和城市轨道交通工程。
02 办理时间及申报方式
① 办理时间：周一至周五，上午 8:30-12:00，下午14:00-17:30（周末及法定节假日除外）
② 申报方式：海南省政务服务网或海口江东新区管理局一楼服务大厅窗口
03 申报阶段及材料
列入BIM技术应用范围的工程项目，应按照下列行政审批事项开展BIM报规报建：
◆ 建设工程规划许可证。建设单位组织设计单位运用BIM技术进行方案设计，成果应符合《江东新区建设工程BIM模型规划报建交付导则（试行）》等标准文件要求。充分利用BIM技术进行方案设计、方案比选等工作，并按江东新区管理局要求进行BIM模型的规划报建工作。
申报材料：
① 建设工程规划许可证申请表；
② 土地权属证明文件；
③ 用地红线和建筑单体首层占地范围红线（dxf 和 cad格式）；
④ 项目可研审批、核准(政府投资)或备案文件(社会投资)；
⑤ 建设工程规划设计方案（PDF 和DWG 格式）；
⑥ 定线作业表；
⑦ 规划用地图（五网项目非必需）；
⑧ 工程设计方案报批承诺书；
⑨ 法人或公司授权委托书、委托代理人身份证、营业执照；
⑩ BIM规划方案模型源文件（房建类项目提供.rvt和.ifc格式，市政类项目提供.dgn格式）；
⑪ BIM规划方案轻量化模型文件（提供.jdm格式）。
◆ 建筑工程消防设计审查。建设单位细化施工图消防设计，成果应符合《江东新区建设工程BIM模型BIM施工图交付导则（试行）》要求。
申报材料：
① 特殊建设工程消防设计审查申请表；
② 全套审查合格的消防设计施工图文件；
③ 施工图设计文件审查合格书；
④ 建设工程规划许可文件；
⑤ BIM规划方案模型源文件（房建类项目提供.rvt和.ifc格式）；
⑥ BIM规划方案轻量化模型文件（.jdm）。
◆ 工程施工许可证核发。为便于竣工阶段模型与施工许可证阶段模型的对比，建设单位在设计方案审查通过的模型基础上，组织设计单位完成施工图模型，成果应符合《江东新区建设工程BIM模型BIM施工图交付导则（试行）》要求。
申报材料：
① 申请表(盖章)与省系统申请表、承诺书；
② 建设工程规划许可证；
③ 施工单位中标通知书；
④ 施工合同；
⑤ 建设单位勘察、设计质量承诺书；勘察、设计单位勘察、设计质量承诺书；
⑥ 施工图一套、工程地质勘察报告；
⑦ 施工图设计文件审查合格书；
⑧ 非法人来申报施工许可证的，请提供委托书监理中标通知书、监理合同、装配式审查意见书、代建合同(如有)、房地产开发资质凭证(房地产项目需提供)备案存档材料；
⑨ BIM规划方案模型源文件（房建类项目提供.rvt和.ifc格式，市政类项目提供.dgn格式）；
⑩ BIM施工图轻量化模型文件（.jdm）。
◆ 人民防空地下室施工报建审批。建设单位细化施工图人防专项设计，成果应符合《江东新区建设工程BIM模型BIM施工图交付导则（试行）》要求。
申报材料：
① 申请表(盖章)与省系统申请表、承诺书；
② 建设工程规划许可证；
③ 施工单位中标通知书；
④ 施工合同；
⑤ 建设单位勘察、设计质量承诺书；勘 察、设计单位勘察、设计质量承诺书；
⑥ 施工图一套、工程地质勘察报告；
⑦ 施工图设计文件审查合格书；
⑧ 非法人来申报施工许可证的，请提供委托书、监理中标通知书、监理合同、装配式审查意见书、代建合同(如有)、房地产开发资质凭证(房地产项目需提供)备案存档材料；
⑨ BIM施工图模型源文件（房建类项目提供.rvt和.ifc格式）；
⑩ BIM施工图轻量化模型文件（.jdm）。
◆ 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案。施工单位在施工图模型的基础上，严格执行“按模型施工”原则和履行设计变更手续，进一步深化、完善竣工信息模型，成果符合《江东新区建设工程BIM模型竣工验收交付导则（试行）》文件要求。
申报材料：
① 《房屋建筑与市政基础设施工程竣工联合验收申请表》；
② 工程竣工验收报告；
③ 工程竣工图；
④ 工程质量保修书；
⑤ BIM竣工图模型源文件（房建类项目提供.rvt和.ifc格式，市政类项目提供.dgn格式）；
⑥ BIM竣工图模型轻量化文件（提供.jdm格式）。
04 审查结论
申报人可通过海南省政务服务网或海口江东新区管理局一楼服务大厅查询审查结果，并根据审核结果进行后续报审。
◆ 审查结果通过
审查结果通过后，系统将自动生成审查结果文件，申报人可在系统自主下载审查结果文件并根据报建流程进行后续报审工作。
◆ 审查结果未通过
系统自动将未通过审查项及原因汇总生成报告单，申报人可对接江东新区管理局业务部门，业务部门具体经办人对其未通过审查项逐项进行服务指导，做到一次告知、一次整改到位，提高办件效率、优化服务质量。
05 BIM报规报建辅助设计软件下载及安装要求
为优化营商环境，江东新区管理局开发了支持Revit 2019 、2020两个版本的BIM辅助设计软件系列产品。江东新区管理局将授权建设单位、设计单位免费使用相关软件，并可提供免费技术指导。详细软件下载及安装步骤如下：
① 在线免费申请软件授权，网址：https://www.cbim.org.cn/home/。
② 下载、安装对应阶段的辅助设计软件，软件名称如下：
施工图审查辅助设计软件（建筑工程）HAK_FPCENSOR_AE；
规划报建辅助设计软件（建筑工程）HAK_TEICENSOR_AE；
竣工验收系统辅助设计软件 HAK_CA；
施工图审查辅助设计软件（市政线性工程）HAK_FPCensor_ME ；
规划报建辅助设计软件（市政线性工程）HAK_TEIensor_ME。
③ 设计单位按照相关操作手册和导则完成模型的制作、数据规整，并导出轻量化的报建模型。并按要求进行源生模型格式、通用模型格式及轻量化模型上传。
④ 设计单位按照相关操作手册和导则完成模型的制作、数据规整，并导出轻量化的报建模型。
06 工作原则
① 审查流程中各审查节点指标参照江东新区建设工程BIM模型报规报建相关标准导则。
② 各报规报建环节出现变更时，原报建事项采用BIM报建的，仍按BIM报建要求提交相关报批材料。
07 技术支持
技术服务咨询单位：海口江东新区智慧城市建设有限公司
联 系 电 话：王工，13813016460；陈工，18689923969
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来源：海口江东新区管理局
编辑：符永枭
