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近日，广州再发文规范商品房市场，对房地产企业提出了五大要求，包括不得诱导市民伪造资料骗取购房资格；未取得相关证件前，不得预售；样板间要明确实际交付标准等，切实保护人民群众合法权益。
相关部门再次发文规范房地产市场背后，是当前房地产市场在修复过程中出现了一些不合规范的行为。
比如10月份三亚市住房和城乡建设局发布了对20名购房人提供虚假证明骗取购房资格情况的通报；9月份，昆明一商业广场项目未取得《房屋预售许可证》，违规预售商品房，被罚约6万元。
（图片来自网络侵删）
买房“货不对板”也是一大投诉重灾区。比如上半年广州“红盘”天河壹品被楼盘业主投诉楼房外墙不平、墙面脱落、车库渗水等问题，引发关注。曝光后，天河壹品项目开发商广州市城德房地产开发有限公司发布公告称，将对天河壹品外墙及地下室进行提升和整改。
8月底以来，楼市政策接连出炉，“金九银十”楼市回暖。以广州为例，第三方机构数据显示，9月20日广州对限购政策进行优化，叠加房企加快推货促销，新房销售数据在9月下旬出现明显上升，政策效果有所显现。10月，个别楼盘集中开盘，市场人气及到访量上升，1-22日，广州新建住宅成交48.9万平方米，同比增长20.8%，日均成交相比9月日均小幅下降5.7%。
10月20日万科的媒体交流会上，万科董事会主席郁亮也指出，市场积累的反弹力量和政策支持为恢复提供了一定动力，但市场短期恢复的基础还不牢固，政策利好传导至企业端需要时间。
市场修复来之不易，对企业来说，虽然当前业绩依旧承压，但更应一起守护市场秩序才能获取长足发展。
南方+ 周中雨
【作者】 周中雨
南方产业观察
