“其实相关政策早已出台，只是近期银行接到不少购房者投诉，有些楼盘还未封顶，房贷利率就已经下调。”一位业内人士表示，上述规定的执行主要目的为保护购房者权益，促进房地产市场的健康发展。另一位业内人士表示，行内已接到相关通知，今日起认真执行。
与此同时，有银行相关工作人员向南方+表示，这一要求能有效降低烂尾楼的风险，也相应会降低银行坏账风险。
与此同时，南方+特邀多家深圳主流房地产开发企业了解情况，听听他们的声音。
总体来看，受访者普遍认为这一要求会增加开发商的资金压力。
城市景观。 南方+ 冯少文 拍摄
开发商A：挺难的！
对于房企来讲，新要求影响回款。这看似是保障交付，但也有开发商封顶之后还是会烂尾。我认为这个要求对银行保护更重。很多开发商本身就有现金流问题，项目建设中也是要钱的，现在还得让开发商去贷款，挺难的。
开发商B：大势所趋。
银行这个要求是大势所趋，与国家现在保交楼的方向是一致的，以后更加考验了开发商的品牌实力、产品的品质。如果开发商在未来的开发项目里面出现一单未能如期交楼，或者说品质的原因，导致退房等问题，开发商的生存空间会越来越小，这也是给开发商压力，促进高品质的开发，保质保量交楼。
未来考验的是开发商的资金实力，资金实力背后其实是开发商的品牌和品质，它是一个综合实力的表现。原来银行不要求封顶放贷的时候，开发商急需用钱是方便的。现在提出新的要求，也是为了保障老百姓这个合法权益，我们觉得这个政策是没有问题的。
开发商C：很大考验。
我认为深圳中原研究中心的观点很中肯，开发商通过预售销售回款将大打折扣，银行贷款收款时间将推迟半年以上，是对开发商资金的一个很大考验。
开发商D：对客户非常友好。
对于资金有保障的企业来说，最多就是回款周期延长而已，其他没啥。对于客户来讲就非常友好了。
开发商E：几乎相当于现房销售。
银行的新要求几乎相当于现房销售了，对开发商考验很大。我们两个项目都封顶了，近期也没新项目。
开发商F：开发商资金压力好大。
好像我们都是封了顶才卖的。但是如果是所有都按此实施，对开发商的资金压力好大啊，也就原来出地面1/3达预售条件实质性不存在，卖了几乎也回不了多少钱。
开发商G：我们封顶了，没影响。
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【撰文/摄影】冯少文 童话
南方+ 冯少文 拍摄
【作者】 童话
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