依据《成都市人民政府办公厅关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见》和《成都市住房和城乡建设局成都市民政局成都市财政局关于进一步加强公共租赁住房租赁补贴工作的补充通知》文件精神要求施行。
什么是租赁补贴？
申领租赁补贴需符合哪些条件？
补贴金额如何计算？
别急，看完你就清楚啦
什么是租赁补贴？
租赁补贴是政府对住房困难群众的一种住房保障方式，通过发放补贴，保障住房困难群众通过市场租房解决居住问题。
申领租赁补贴需符合哪些条件？
申请租赁补贴应满足以下条件：
（一）金堂县户籍居民申请租赁补贴，须同时符合以下条件：
1.家庭年收入在10万元以内（含10万元）、单身居民年收入在5万元以内（含5万元）；
2.主申请人具有金堂县户籍；
3.家庭自有住房（含租住公房）人均建筑面积在16平方米以内，且未享受其他方式的住房保障；
4.在金堂县行政区域内租房居住并办理房屋租赁登记备案凭证。
其中，单身居民申请的，还应满足以下条件之一：
（1）申请人年满35周岁；
（2）申请人为已成年的最低生活保障人员；
（3）申请人为符合相关规定的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象且已成年；
（4）申请人为民政部门认定的孤儿，现已成年；
（5）申请人在金堂县稳定就业并与用人单位签订劳动（聘用）合同并缴纳城镇职工社会保险、缴交住房公积金且处于缴存状态。
（二）外来务工人员申请租赁补贴，须同时符合以下条件：
1.个人年收入在5万元以内（含5万元）；
2.在金堂县稳定就业，与用人单位签订劳动（聘用）合同，连续缴纳城镇职工社会保险3年及以上且处于参保缴费状态，并连续缴交住房公积金3年及以上且处于缴存状态；
3.本人及配偶在金堂县无自有住房，且未享受其他方式的住房保障。
4.在金堂县行政区域内租房居住并办理房屋租赁登记备案凭证；
5.持有金堂县居住证且积分达到100分以上（含100分）。
申请材料有哪些？
申请人据实填写《金堂县公共租赁住房租赁补贴申请表》，申请人承诺对申请材料的真实性、有效性、合法性承担法律责任，同意授权有关部门调查、公式其家庭（个人）住房、收入等信息，并提供以下材料：
（一）申请对象为金堂县户籍家庭的，提供申请人及共同申请家庭成员的户口簿、居住证（非金堂县户籍家庭成员）、身份证、婚姻证明、房屋租赁合同和房屋租赁登记备案凭证原件、复印件及所在单位出具的收入证明原件（退休人员提供近一年的收入明细、无工作单位的人员提供收入承诺、有单位的人员还应出具近一年的收入明细）等相关证明材料。
因“老年父母投靠子女”原因入户我县且不满3年的申请人或共同申请家庭成员，须提供户籍迁出地的个人房屋信息证明，其原户籍地的住房情况纳入自有住房审核。
（二）申请对象为金堂县户籍单身居民的，提供户口簿、身份证、婚姻证明（未婚承诺）、房屋租赁合同和房屋租赁登记备案凭证原件、复印件及所在单位出具的收入证明原件（年满35周岁且无工作的单身居民及无工作的优抚对象或已成年的孤儿提供收入承诺、有单位的还应出具近一年的收入明细）等相关证明材料。
未满35周岁的单身居民还须提供劳动（聘用）合同原件及复印件。申请对象为成年孤儿的，须提供民政部门或社会福利机构的相关证明材料。
因“老年父母投靠子女”原因入户我县且不满3年的，须提供户籍迁出地的个人房屋信息证明，其原户籍地的住房情况纳入自有住房审核。
（三）申请对象为外来务工人员的，提供申请人居住证、居住证积分结果（在“成都市居住证积分公众服务平台”自主查询并打印）、婚姻证明（未婚承诺）、劳动（聘用）合同、申请人及配偶身份证、房屋租赁合同和房屋租赁登记备案凭证原件、复印件及所在单位出具的收入证明原件（含近一年的收入明细）等相关证明材料。
申请人配偶符合申请条件的，须提供上述申请材料向用工单位注册地镇（街道办）提出申请。
申请方式有哪些？
租赁补贴申请分为镇人民政府、街道办事处现场受理和住房保障信息平台在线申请两种方式。
（一）现场受理申请。金堂县户籍居民由主申请人本人向户籍所在地镇（街道办）提出申请（申请人为限制民事行为能力人的可由其监护人代为申请）；外来务工人员由本人向用工单位注册地镇（街道办）提出申请。
（二）网络在线申请。申请对象为金堂县户籍居民、外来务工人员的，通过登录住房保障信息平台。
网址链接：
https://zfbz.cdzj.chengdu.gov.cn/funiplatformip/HsApplyController/initSecondPage
在线注册登记，填写相关信息，注册成功后对照准入条件提出租赁补贴申请，并上传提交上述申请材料，待审核通过并取得保障资格后，持申请材料原件及复印件至县住房保障主管部门签订租赁补贴发放协议。
保障标准有哪些？
（一）面积标准。
金堂县户籍居民租赁补贴面积为1人户30平方米，2人户45平方米，3人户60平方米，4人及以上户70平方米，家庭成员按持有金堂县户籍、居住证人数确定补贴人数。外来务工人员按个人申请发放，租赁补贴面积为30平方米。
（二）补贴标准。
根据经济发展水平和保障需求实际，健全保障标准、保障准入条件动态调整机制。自《成都市住房和城乡建设局【2020】-6号》文实施的次月起，租赁补贴计发标准按照《成都市租赁补贴计发标准》执行。租赁补贴计发标准随市场租金水平动态调整，从调整后的次月起执行。（金堂县租赁补贴计发标准14元/平方米·月）
（三）发放比例。
金堂县户籍居民租赁补贴根据困难程度按比例发放。
1.低保对象，租赁补贴发放比例按计发标准的100%执行；
2.年收入4万元以内（含4万元）的家庭、年收入2.5万元以内（含2.5万元）的单身居民，租赁补贴发放比例按计发标准的70%执行；
3.年收入4万元至5万元（含5万元）的家庭和年收入2.5万元至3万元（含3万元）的单身居民，租赁补贴发放比例按计发标准的60%执行；
4.年收入5万元至7万元（含7万元）的家庭和年收入3万元至3.5万元（含3.5万元）的单身居民，租赁补贴发放比例按计发标准的50%执行；
5.年收入7万元至10万元（含10万元）的家庭和年收入3.5万元至5万元（含5万元）的单身居民，租赁补贴发放比例按计发标准的40%执行；
6.外来务工人员，租赁补贴发放比例按计发标准的30%执行。
7.金堂县户籍居民中，低保对象及年收入4万元以内（含4万元）的家庭、年收入2.5万元以内（含2.5万元）的单身居民，申请人及共同申请的家庭成员拥有机动车辆（残疾人专用车除外），或家庭银行存款、有效证券总额超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%的，发放比例按计发标准的60%执行。
补贴金额计算公式怎么算？
租赁补贴金额=（补贴面积-自有住房建筑面积）×租赁补贴计发标准×发放比例。
发放年限是多久？
金堂县户籍居民领取租赁补贴年限期满后，经审核仍符合届时租赁补贴保障条件的可继续申请租赁补贴；外来务工人员租赁补贴发放总年限不超过3年。
公共租赁住房租赁补贴申请审核流程怎么走？
小伙伴们申请的整个流程看明白没？
接下来
（一）租赁补贴与公共租赁住房、人才公寓等其他住房保障是否可以同时享受？
答：不可以。已取得公共租赁住房（廉租房）实物配租资格且符合租赁补贴申请条件的保障对象，轮候期间可申领租赁补贴，租赁补贴发放至签订公共租赁住房（廉租房）租赁合同之日止；取得人才安居资格后无房源提供或未选择住房的，可以申领租赁补贴，租赁补贴发放至办理人才公寓网签备案之日止。
（二）家庭成员如何认定？
答：户籍居民：申请家庭成员应为具有法定赡养、扶养或抚养关系并长期共同生活的人员，未满18周岁的子女须作为家庭成员共同申请，已满18周岁的未婚子女可以自愿选择是否作为申请家庭成员；已满22周岁的未婚子女可以自愿选择作为申请人或申请家庭成员共同提出申请。家庭成员关系主要包括：夫妻；夫妻与未婚子女；祖父母、外祖父母与父母双亡的未婚孙子女、外孙子女；子女与丧偶或离异的父（母）；兄、姐与父母双亡的未婚弟、妹等。外来务工人员，家庭成员仅指配偶和未成年子女。
（三）劳动合同及社保如何认定？
答：与我县用工单位签订劳动（聘用）合同；缴纳城镇职工养老保险或城镇职工医疗保险，合同签订单位与当前城镇职工养老保险或城镇职工医疗保险缴纳单位必须一致。我县用工单位是指在金堂县范围内注册的单位。
（四）申请对象年收入如何认定？
答：家庭收入是指家庭成员自申请之日起前12个月内所拥有的全部可支配收入，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。
（五）曾转让过住房的，可以申领租赁补贴吗？
答：户籍居民和外来务工人员：申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内转让房产（含出售、赠与、被征收、离婚析产或自行委托拍卖等）的，所转让房产面积计入自有住房面积，统一进行住房审核。因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前3年内转让房产的（不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况），应提供二级及以上专科医院医生诊断证明等相关证明材料，经所属区（市）县住房保障主管部门批准后，所转让房产面积不计入自有住房面积。因“老年父母投靠子女”原因入户我县且不满3年的申请人或共同生活成员，须提供户籍迁出地的个人房屋信息证明，其原户籍地的住房情况纳入自有住房审核。
（六）租赁补贴如何发放？
答：租赁补贴协议期限为1年。房屋租赁剩余期限不足1年的，协议期限同房屋租赁剩余期限。房屋月租金低于月补贴标准的，按房屋月租金标准发放。
户籍居民和外来务工人员：租赁补贴从取得保障资格的次月起开始计发，自补贴协议复核通过后次月起每3个月发放1次。
（七）在领取租赁补贴期间，家庭、收入等相关情况发生变化的如何处理？
答：租赁补贴保障对象在领取租赁补贴期间，情况发生变化不再符合保障条件或须调整租赁补贴标准的，须在发生变化后的30日内主动向申请领取租赁补贴的镇（街道办）、用工单位申报变化情况，各部门按审核程序对保障对象情况进行核查。对不再符合租赁补贴保障条件的对象停发租赁补贴：对须调整租赁补贴标准的，重新签订租赁补贴发放协议。
（八）租赁补贴协议快到期怎么办？
答：租赁补贴保障对象在租赁补贴协议期满前3个月须向镇（街道办）、用工单位提出资格复核申请，各部门按审核程序进行审核，符合租赁补贴保障条件的续签协议。
（九）房屋租赁备案依据是什么？
答：《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第十四条：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
（十）如何办理房屋租赁登记备案？需要提供哪些资料？
答：备案申请所需资料：
（1）房屋租赁合同（收原件，一份）；
（2）房屋权属证明（审原件，收复印件一份）；
（3）出租方、承租方的合法有效身份证明（审原件，收复印件一份）。
备注：申请方式：双方申请。出租共有房屋应由共有人共同到场办理租赁登记，出租委托代管的房屋，应提交房屋所有权人授权出租的证明（收原件，一份）；转租房屋的，应提交出租人同意转租的证明（收原件，一份）。申请人可通过“成都住房租赁交易服务平台”进行网上租赁登记备案。（联系电话：84933737）
（十一）什么是居住证积分？
答：根据《成都市居住证积分管理办法》，居住证积分是指通过建立指标体系，对每项指标赋予一定分值，居住证持有人可以按规定申请积分，并根据积分申请办理积分入户或按积分享受相应的公共服务。
（十二）如何申报居住证积分？
答：根据《成都市居住证积分管理办法》，在本市合法稳定居住和合法稳定就业，并办理成都市居住证的境内来蓉人员，可以申报积分。申请人应在居住证签发地的区（市）县政府政务服务中心设立的受理窗口申报积分。(公安局户政窗口的电话84920660）
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欢迎大家致电
金堂县住建局住房保障中心联系电话：
84935006转8205
文图/ 何雨衡
