随着计算机技术的普及，人们的日常生活通过网络技术得到了极大的便利，涌入城市的人口与日俱增，农村土地流转市场也逐渐扩大。农村土地流转租赁的信息化管理变得尤为重要，以往一些客户和农村土地信息使用纸质进行记录，查找既繁琐又浪费时间，还有记录出错或者丢失的可能。时代的发展使得传统农村土地流转市场也受到冲击，另外，城市高房价的压力下，让许多人想到农村莫求发展。农村土地流转租赁平台的使用，使得用户对农村土地流转的浏览，申请，租赁和退租以及支付等操作，均能在线上进行，系统提供了申请人和土地主人的联系方式，有什么问题可以直接线上交流。既能够节约时间，又能够减少金钱的损失，对于出租人和承租人双方也都是非常方便的。
二、本课题的研究现状：
在互联网蓬勃发展的今天，网络和我们的生活、工作越来越密不可分，网络正领导着一个新时代的来临。农村土地流转租赁平台是为土地流转信息发布、管理提供一个广阔而方便的平台，为客户提供便捷而全面的农村土地流转租赁信息，使客户可以快速、方便地找到条件、地点、价格合适的土地[1]。先前的农村土地流转租赁信息主要还是通过到中介公司挂牌或者是直接张贴广告，甚至是写在墙上和木板上，但这些方式都有很不好的影响。通过去中介公司挂牌，求租者很容易成为非法中介的目标，直接索要所谓的中介费用；张贴的广告容易受自然因素的影响，被风雨刮掉，更受人为因素影响，被用新的广告覆盖，农村土地流转租赁广告信息缺乏持久保存性。而现在随着网络的进步，人们都已离不开网络，它是获取信息最快捷的方式[2]。对于农村土地流转租赁的信息都是通过一些专业的农村土地流转租赁网站。这种网络化的方式让人们的有了更多的选择性，信息的及时性和真实性也较强。通过这样的网上平台，个人可以直接自主的选择所须的土地，这种自主的方式让农村土地流转租赁有很大的进步空间[3]。
虽然我国的农村土地流转租赁的水平还比较落后，还有很多操作仍在促使用手工管理的方式，不利于农村土地流转租赁市场的进步，借助计算机网络来改变农村土地流转租赁方式，可以实现农村土地流转租赁管理信息系统的现代网络信息化[4]。
三、主要内容和预期目标：
首先，通过对农村土地流转租赁平台情况的调查分析，采用问卷调查法，通过收集用户问卷，然后对问卷进行回收整理，统计分析，最终确定系统的实现方案。
其次，农村土地流转租赁平台使用SSM技术开发，数据库使用MySQL存储。农村土地流转租赁平台包括农村土地流转发布、农村土地流转租赁、用户注册登录、农村土地流转政策管理、租赁手续管理。
最后，总结资料，撰写论文。
四、拟采用的研究方法和主要措施：
收集、查阅、学习大量相关的农村土地流转租赁平台资料，掌握农村土地流转租赁平台的设计方法和步骤，通过ssm框架进行开发和实现。把握软件开发的方法和论文的整体思路。定期做工作阶段总结，不断反思与回顾，提高研究能力，完善研究方案，丰富研究素材，最终形成研究成果。
五、主要参考文献：
[1]魏子钦,梁艳美,单豫洲.基于JavaEE的房屋租赁系统[J].信息与电脑(理论版),2021,33(24):137-139.
[2]陈湘瑾,孙瑜鸿,祖子帅,于孔亮.基于JSP开发技术的信息化房屋租赁系统[J].科学技术创新,2021(09):106-107.
[3]姜子旋. 基于web的房屋租赁系统的设计与实现[D].华中科技大学,2020.DOI:10.
[4]王运嘉. 延安市安塞区农村土地流转问题与对策研究[D].西安科技大学,2020.DOI:10.27
[5]李瑞娥,沈文枫,杨宇华,周丽萍,王洋.基于区块链的房屋租赁分配系统设计与实现[J].软件导刊,2019,18(10):111-116.
[6]武海龙,李国平.基于SpringBoot的房屋租赁系统设计[J].电脑与信息技术,2019,27(03):76-78.
[7]陈晨. 农村城镇化进程中农地流转及其影响因素分析[D].中国地质大学(北京),2018.
[8]周金衢. 农村土地流转中农民、大户与国家关系研究[D].华中师范大学,2019.
[9]Chen Qi-Long,Ye Rong-Hua,Lin Fei-Long. A Blockchain-based Housing Rental System[C].CTISC 2019,2019:18-19.
[10]Xue Qingshui,Hou Zongyang,Ma Haifeng,Zhu Haozhi,Ju Xingzhong,Sun Yue. Housing rental system based on blockchain Technology[J]. Journal of Physics: Conference Series,2021,1948(1).
