软件开发(老家开发卖房买房站岗)

我在老家买房亏了63.9万，你敢相信吗？下个礼拜清明节要回趟老家拿房产证了，于是就盘下大概亏了多少钱。

我2021年1月份在老家省会买了一套房，房款总价164万。
刚在绿皮中介公司看了下和我同户型的价格，最低挂价才141万。
我的房子如果卖估计最多也就能卖135万，房子缩水29万。

2021年当时买房不仅房价高位站岗，房贷利率也高位站岗。
当时利率5.88，每月房贷要还7279元，其中利息就占6008元。
去年存量房贷利率下降加上LPR下降，现在每个月房贷6032元，其中利息每月4241元，3年利息大概21.6万左右。
交房办产证时维修基金加契税3.5万左右。

如果现在卖房还需要个人所得税、增值税加中介费大概要7.3个点，也就是差不多9.8万。
这些费用加在一起总共要亏63.9万，想想都痛，多么痛的领悟。
老家卖房不满两年要交5.3的增值税，现在卖房也卖不起，说多了都是泪。

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