业主：没打招呼 三楼住宅变商铺
近日，杨先生向华商报-二三里资讯反映称，2018年11月26日，妻子崔女士在添景•香堤西岸购买了临街3楼的一套房子，准备作为儿子的婚房，可房子不仅拖了两年没交，还把3楼的住宅变成了商铺。
8月17日中午，华商报-二三里资讯来到了位于潼关县中心街西段的添景•香堤西岸小区，看到临街的楼总高6层，一至三楼为居然之家的商铺。
“我们购房时已经盖了两层，我们选了1号楼2单元3楼117m²的房子，交了定金，随后交了22万元首付，可开发商仅仅只和我们签了只有一页纸的认购书，到现在连合同都没有。当时他们承诺2019年交房，到现在没有交房不说，还在没有通知购房业主的情况下将整个三楼变成了商铺，随后也不管我们同意不同意强行将4楼的房子换给我们。”杨先生说，“四楼房子面积比三楼大，现在让我们补差价，还要全款购房，这不是霸王条款是啥？”
据杨先生介绍，房子问题一直解决不了，他儿子今年30岁了，因为没有房而无法结婚，他与开发商西安添景房地产开发有限公司沟通多次无果，近段时间他专门将在外地开设的店铺歇业回来处理此事。
住宅为何变商铺 售楼部工作人员不予回答
随即来到售楼部，发现大门紧锁，便电话联系了之前负责处理此事的李姓工作人员，其称，他只是开发商临时叫来收集购房业主情况，并向开发商反映业主诉求，对于为什么将住宅变成商铺以及什么时候交房等一概不知。问开发商办公地点或者负责人在哪里，李姓工作人员称他也不知道，他的工资还没有发，也不知道找谁要。
17日下午，再次来到售楼部，门开了，里面有两名女性工作人员，询问为什么将住宅楼变为商铺，一名姓武的工作人员没有回答，说让等一会儿，出门打电话去了。由于武姓工作人员打电话长时间没有回来，来到门外也看不到人，便询问另一名工作人员，其称，她才来上班，对公司的事并不清楚，便给其留了电话，前往潼关县住房和城乡建设局。
住建局：已多次调解 双方因房屋差价问题僵持不下
在房地产市场监管股，冯股长告诉，关于此事，他们曾多次把杨先生和开发商叫到一起协商解决办法，由于3楼换4楼房屋面积增大十几平方米，需要补52000元差价，双方就此问题相持不下。
“我们本着为群众服务的原则，协调双方各让一步，后来协商开发商认2万，本来已经达成协议，可后来杨先生又因2000元谁出反悔，不断向各部门投诉，目前我们还在继续调解中，如若调解不成，建议他们走司法程序。”冯股长说。
对于按揭变全款一事，冯股长称，由于1、2号楼坐标标错，导致房产证办理出现问题，银行按揭没有办下来，后来改过来后，银行放贷政策却收紧了，所以只能全款购房，这一点杨先生已经同意了。
“现在导致不能交房的原因是，双方因房屋差价问题还在僵持，如果这个问题解决了，就可以交钥匙、办理房产证了。”冯股长说，“而住宅为什么会变商铺，这不在我们管辖范围，得问规划部门。”
住宅变商铺经过审批 双方就房屋差价达成协议
恰在此时，又接到了添景•香堤西岸售楼部工作人员武女士电话，其称，让再次前往售楼部，到达售楼部后发现杨先生等人也在，对于房屋差价，开发商认2.2万元，杨先生认3万元，双方已达成协议，杨先生一周内补差价、交尾款，开发商交钥匙、并协助杨先生办理不动产产权登记。
对于住宅变商铺一事，武女士称，在建楼的过程中，招商引资进来的居然之家认为两层商铺面积不够用，便增加了一层，已进行过报备和批复。
华商报 程娟 编辑 杨托
