根据近日长沙各大数据机构发布的房企排行榜，旭辉、保利、中海3家房企的销售金额名列前茅。
而保利天汇、旭辉雨花郡、阳光城溪山悦及中海阅溪府、北辰三角洲等项目，单盘销售金额较高。
旭辉居2021房企销售榜榜首
不过，由于统计区县的原因，各家的数据有一定出入。根据克而瑞湖南区域的统计，2021年旭辉以130.04亿的成交额位居九区县榜首，其次是保利发展及中海，全年销售额分别为100.01亿、90.29亿。
阳光城、绿地、龙湖、长房、碧桂园、新城、润和城等房企年度销售额也挺进前10。其中，长房及润和城为挺进前10的本土房企。
（房企操盘榜业绩及名次变动，数据来自克而瑞）
湖南中原研究院分析称，2021年长沙首次出现销售额破百亿房企，以六区一县为统计维度，旭辉的销售金额为119.87亿元。
2021年全年，长沙共计有5家房企销售金额超80亿，除了旭辉，还有中海、保利、绿地、阳光城。
和2020全年度相比，华润、北辰实业、新城控股、梦想置业、城发恒伟等5家房企新入驻前20榜单。
长沙两盘销售额破40亿元
具体到项目，来自克而瑞湖南区域的数据显示，过去一年长沙有两项目单盘销售额超40亿元，保利天汇销售额达43.28亿元，旭辉雨花郡销售额达42.76亿元。
位于洋湖的保利天汇，是保利在长沙打造的首个天字系项目。项目自2021年年初首开，全年保持了较为频繁的开盘节奏，据统计，全年开盘达12次。项目在地铁、学校、商业等配套方面，都较为全能。尤其在业主关注的学校方面，岳麓区教育局公布的回复函称，保利天汇业主子女的小学入学暂安排至麓山国际洋湖实验学校(规划名，在建)。
由旭辉打造的旭辉雨花郡，凭借产品优势及地铁等配套优势，备受购房者青睐，住宅每次开盘都热销。据克而瑞数据，项目在去年8月31日开盘时日光，推售的120套精装房源全部日光。
（旭辉雨花郡5月加推19号栋开盘现场）
值得关注的是，2021年旭辉多盘齐发，还打造有旭辉国悦府、旭辉雨金广场、恒基旭辉湖山赋、旭辉铂悦湘江、旭辉国宸府等项目。
此外，据258探房（微信公众号：xxcbcdc）统计，中海阅溪府曾在4月及6月日光。克而瑞数据显示，项目全年销售金额达38.49亿元。
2022下半年将成国企、央企主场
总体来看，长沙市场稳步上涨。克而瑞湖南区域的数据称，2021年长沙九区县商品房成交面积2248万方，同比上涨2.57%，成交金额2444亿元，同比上涨5.50%。
具体来看，2021年月度成交分化明显，6月开始成交建面同比下跌，并随着时间后移同比下跌幅度逐步拉大。12月受一集中供地项目集中入市以及年终冲刺影响，供求“翘尾”收官，但同比跌幅却位于全年高位，主要是12月一直以来都是房企的冲刺月，且2020年受疫情影响，成交主力位于下半年，故成交与跌幅均在高位。
据预测，2022年下半年或将开始国企、央企市场。2021年二、三次集中供地主力以国央企为主，且从整体拿地面积来看，保利、建发以及城发恒伟等国央企拿地面积占主力，按照10个月左右的入市周期计算，今年下半年国企、央企项目将增多。
另一方面，由于集中供地的区域开始外移，未来成交主力或将位于望城和长沙县。
潇湘晨报牛蕊
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