线上仓促选了靠墙停车位
如换购，定金要被没收
2020年，黄先生在台州万科·心海上城小区买了一套房子，2021年1月，该小区开售地下停车位。由于当时还是疫情防控期间，开发商台州万科企业有限公司就让业主们通过手机端软件，进行线上选择并购买。
万科·心海上城小区
停车位销售当天，因为对手机软件操作不熟练，黄先生的妻子上线时间有点晚，点进软件后，她看到有一个停车位，以为就剩下一个了，就直接选定了。万万没想到，正是这个操作，导致了后面麻烦事不断。
“选的时候，不知道车位的价格，到销售部交尾款的时候，才发现这个车位因为靠墙，才便宜点。”黄先生说，他担心车位侧方靠墙，车子进出不方便，当场便提出换购停车位，但销售处工作人员告诉他，如果要更换车位，那么此前缴纳的10000元定金就要被没收了。10000元的数额并不小，这笔定金要被没收，他有些犹豫了。
随后，销售人员找出了停车位的图纸，说这个停车位对面有一个回调车位，这个回调车位就是专门为这个靠墙的车位服务的。“销售人员说可以把车开到回调车位，再倒回自己的停车位。他这么保证，我就放心了。”
有了销售人员的解释和保证，黄先生也宽了心，随后放心地支付了尾款，共计80750元。
停车位停车“费事”
怀疑不符合国家标准
今年5月1日，黄先生到现场看停车位时，一下子就懵了。黄先生发现，尽管他的停车位对面确实有个回调车位，但这对于倒车进自己的车位，并没有起到什么帮助。“如果回调车位旁边没有停车的话，可以将车子开进回调车位，再倒回到自己的车位。如果回调车位旁边的车位停了车，车头要进入回调车位，需要向回调车位隔壁的停车位借道50公分左右的区域，如果这个车位上停着车，那肯定就会发生碰撞。”
采访中，黄先生现场演示，情况确实如黄先生所说。黄先生说，以后正式入住小区，肯定免不了会碰到回调车位旁边停着车。那么在这种情况下，他只能在进入地下停车库后，立即掉转车头，一路倒车到自己的停车位，这样着实很不方便，而且也不现实。
为了解决停车位的问题，黄先生曾多次找万科售后沟通，希望能够换购一个停车位，但两个多月过去了，事情依旧没有任何进展。“我的诉求就是换一个车位，多还少补，不然我车位买来根本是空在那里，车子没办法停。但对方就是不肯。”
黄先生说，除了难停车之外，他还发现，他购买的停车位的尺寸不符合国家相关标准。“国家标准是车子停在车位正中位置，车身和墙的位置要大于60公分，但我的车子居中停了之后，发现离墙只有40公分。”
看到，黄先生车位旁的那堵墙，有一处突出的位置，当黄先生的车停在车位正中时，车身离墙面的突出位置只有40公分左右。
采访当日，陪同黄先生一起来到台州万科企业有限公司，现场工作人员表示，黄先生反映的情况应该找售后，并提供了台州万科公司售后负责人杜经理的电话，现场拨打了这个电话。电话中，杜经理表示，现在没办法直接回答这个问题。“更换车位是要公司决策。”
之后，收到了杜经理发来的书面反馈。这份书面反馈中写着：
该车位销售时，已将不利因素告知客户并与客户确认，且该车位符合相关设计要求并通过验收，定价时已考虑停车不便的因素，销售定价上比其他非末端相邻车位价格便宜。业主可在前方空余车位或车道提前调头，采取倒车入库的方式进行停入。对于超出法律及合同依据以外的诉求，公司难以满足。
相关部门：车位符合规范
那么，黄先生的车位是否如该公司所说的，符合设计要求呢？随后来到了台州市住房和城乡建设局台州市精筑建设工程施工图审中心，该中心审查室负责人郭海达表示，车位线是推算出来的，国家标准里面没有车位线的概念。国家标准是参照小车一米八的车宽，要求车跟车之间有600毫米的间距，车跟墙要有600毫米的间距，车跟柱子要有300毫米的间距。其中，柱子跟墙是不一样的，按国家规定车位线跟柱子是可以贴零的，可以紧贴着车位线。
“黄先生车位旁那堵墙突出的部分是结构柱，柱子紧挨着车位线，是没有违反规定的。所以，根据图纸上标注的尺寸来确定的话，这个车位是没有问题的。”郭海达说。
对于台州万科企业有限公司的回复，以及台州市精筑建设工程施工图审中心对车位相关规定的解读，黄先生表示不认可。
黄先生认为，他车位旁边的虽然是结构柱，但这是柱子跟墙合二为一的，因此，不应该按照柱子的标准去解读规定。而且，他这个车位，在回调车位边上停了车的情况下，车子难停入也是事实，这样的车位怎么能算是符合规定呢？他表示，如果跟万科公司无法协调的话，他将寻求司法途径解决。
律师：进入司法程序后
由专业机构进行鉴定
浙江海贸律师事务所律师顾卫超：我们国家关于建筑物、构筑物，包括房屋、车位等，都有相应的设计、施工规范的。设计规范就是保障我们车辆能够正常地进出车位，如果车辆不能正常进出的话，肯定存在违反规范的情况。这起事件中，图审中心是行政管理机构，他们认为符合规定，但是在车辆仍然不能进出的情况下，就需要相关的原设计人员，甚至司法部门的介入。如果双方争执不下的话，建议由原设计部门作出一个解释，必要的时候由司法部门来进行审查。进入司法程序以后，司法机关会指定专业机构进行鉴定，根据鉴定结论来做一个司法裁判。
作者：章韵、金翔宇
来源： 台州
