某某项目智能化工程
招标文件
某某项目智能化弱电系统工程已具备开工条件，现采用邀请招标方式进行招标，具体招标文件如下：
1.工程名称：某某项目智能化弱电系统工程
2.建设单位：重庆市某某房地产开发有限责任公司
3.招标方式：邀请招标
4.承包方式： 住宅楼栋、商业部份总价包干，小区弱电总管网根据收方工程量按实结算。
5.工程地点： 两江新区
二、招标范围
1.项目6#、11#、13#、13#-1、18#、16#、28#车库（未建部份），本项目实行总体报价分期实施，具体根据方案主要包括以下内容：
1、楼宇可视门铃对讲系统
2、视频监控系统（含20#监控主机设备）
3、电梯五方通话系统
4、停车场管理系统（与原系统对接）
5、周界报警系统
6、小区背景音乐系统
7、室外门禁系统
2.室外弱电管网根据现场实际情况施工后根据签证按实结算。
注：以上5、6、7条需按现场踏堪情况出具现场平面点位图
各投标单位应结合方案对各楼栋内弱电智能化系统做出设计，满足各弱电智能化系统设计及验收要求，符合相关质量规范。
三、工程质量要求：质量等级符合国家及地方质量验收规范合格标准。
四、工期：
工期需满足甲方建筑进度要求，按各楼栋施工进度分批进场施工，具体以甲方出具的书面通知为准，乙方必须在此时间内完成施工，满足整体验收及交房要求。
五、投标须知：
1. 投标单位资质要求：建筑智能化工程专业承包叁级资质（含叁级）以上企业。
2．投标书组成
2.1商务标
2.1.1报价书
2.1.1a本次招标的工程量由投标单位自行计算，除室外管网外实行总价包干，各楼栋报价(除室外管网外)为完成本程范围并通过验收的包干价，设计方案及图纸均由施工单位经过现场踏堪充分考虑后完成，不再因任何原因的工程量增加而进行工程价款调增。包括完成所有设备、材料、任何设计、劳务、临水临电公用事业费、管理、运输、保管、安装、调试、售后服务、维护、保险和保修等事宜的直接费用和间接费用、利润、税费、政策性调整、总包管理协调费、本工程可能涉及到的所有第三方检验检测费、以及与由本合同之履行所引起的所有可能的风险、责任有关的各项应付费用。
2.1.1b可视对讲系统器材在“视得安 安居宝 易天元 豪峰”中任选其一；PVC管材使用“万丰”或同等质量品牌，其他未指定材料，必须符合重庆市材料质量验收合格标准。
2.1.2投标承诺及优惠条件。
2.1.3包干价按招标范围划分的各楼栋号分别立项区分报价。
2.2技术标
2.2.1质量保证措施。
2.2.2企业简介及资质、营业执照、安全资质证书、授权委托书。
2.2.3投标单位在近3年完成的与本合同工程相似的资料。
2.2.4拟投入施工的主要管理人员、主要技术工人名单及技术人员专业证书及劳动力计划。
2.2.5主要施工方法及技术措施。
2.2.6详尽的进度计划，工期、质量、安全文明施工的保证措施。
2.2.7对本工程的建议。
3．投标书份数
一式三份，一正二副。
4．工程报价方式：总价包干+室外管网按实结算
5．招标单位对未中标单位不给予任何经济补偿。
六、投标书的交递及注意事项
1．投标单位领取《工程招标文件》时间：2017年12月13日，交递投标书截止时间：2018年1月3 日，投标书交至重庆市某某房地产开发有限责任公司行政办， 电话：63000000
2．投标单位应承担其编制报价书与递交报价书所涉及的一切费用。无论报价结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
3．投标单位踏堪现场时间：2017年12月18日。
七、开标、定标
1．开标评标过程保密。
2．有下列情况之一的，应当作为废标文件，不进入评标。
（1）投标文件未封标的；
（2）投标文件少于招标文件要求份数；
（3）投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合的；
（4）投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的；
（5）投标文件内容不全，关键内容字迹模糊，无法辨认的；
（6）投标书送达时间超过规定时间。
3．投标书的澄清：为了有助于投标书的审查、评价与比较，评价机构认为有必要，可以要求投标单位澄清其投标书。
4．招标单位根据评定结果，开标后30日内确定中标单位，以书面形式发出中标通知书。
5．招标单位不对未中标的单位做出任何解释。
八、其它要求
1．中标单位不得将工程再分包或转包，一经发现取消其施工资格,并追究由此带来的损失。
2．中标单位需负责本工程的公关及备案工作，自行承担相关费用。
九、进度款支付
1．本工程发包人不支付预付款，过程进度按每期分期支付。
2. 安装总工程量完成50%时，甲方支付完成工程款的70%。
3．其余阶段每月进度支付经甲方审核已完工程量价款的70%；
4．竣工验收合格后支付至甲方审核总工程量价款的85%；
5．工程验收合格后，乙方向甲方提交本工程完工结算报告及完整的结算资料，双方进行工程结算，审计单位审核后，经双方签字确认，甲方付至经结算后总工程量价款的95%；
5．余下工程总价款的5%留作工程质保金，待保修期满后支付给乙方（保修期为贰年）。
十、商务条款
1.招标人依据合理的价格，较强的企业实力等为评估原则确定中标人。优先考虑投标价最低者中标。一旦投标单位中标后，无论总价填报是否漏项都视为投标单位让利意愿，投标单位中标价即为工程结算价。
2.弱电室外管网价款结算办法：弱电室外管网应按甲方代表批准的方案施工，根据实际合理工程量进行现场收方签证，根据业主签认工程量按实结算，结算方法如下： 按2008年《重庆市建筑工程计价定额》、2008年《重庆市安装工程计价定额》及配套的2008年《重庆市建设工程费用定额》编制工程结算（人工按2017年第四季度重庆工程造价信息调整、材料价格由招标人核定），
2.投标人应注明所用主材、设备的品牌、产地，并对产品的性能、参数、功能等做简要说明。主材、设备表的具体形式投标人自定，招标人不做统一要求。主要设备品牌在招标人限定的品牌范围内任选其一。
十一、评标方法
1、本工程各分项设有标底价，投标单位超过标底价5%扣1分，以此类推；低于标底价5%加1分，以此类推。得分最高的投标单位为中标单位。
2、投标单位根据企业情况，自行考虑下浮率。
