固原市区内价格最高的“地王”，被碧桂园摘下！
“三四线杀手”碧桂园，终于对固原下手了！
2.46亿！
碧桂园拿下固原“地王”！
今日拍出的地，正是闻名固原、位于正祥宾馆对面、号称固原史上最贵的12号商住用地。
其总面积69869平方米（合104.80亩），是原州区出让的面积最大、总价最高的一块地。宗地挂牌价格24628万元，每亩价格高达235万元，曾因价格高昂无人问津，首次挂牌便遭遇流拍。
此次终于落锤，被碧桂园以底价拿下，楼面价约1068元/㎡，是固原市区楼面价第二高的地块（2019年挂牌的原州五小对面14号地楼面价约1150元/㎡）。
宗地位置、范围：固原正祥宾馆对面,东至东海路,西至六盘山西路,南至开城路,北至利民路。宗地面积：69869平方米（合104.80亩）土地条件：净地规划用途：商住出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年规划指标要求：容积率=3.3，绿地率=30%，建筑密度=30%，其他规划指标详见固原市规划设计条件通知单。该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。
▶ 宗地位置
该宗地的出让文件中要求：1. 本宗地规划设计方案已经市规划委员会审定，土地竞得人必须严格按已审定的规划设计方案实施，并承担规划设计相关费用。2. 成交价款不包含其他行政规费（税）。3. 该宗地商业建筑面积占地上总建筑面积的比值不高于5%。4. 竞得人承担安置住宅房建设4户，面积400平方米（最终以实测面积为准，超出面积以市场价补足）,建成后由竞得人选定房源位置，以不装修形式无偿交付原州区土地房屋征收办公室用于拆迁户安置。
土拍活跃 房地产项目增多 固原楼市转暖
今年以来，固原土地市场突然就成了香饽饽，所挂牌的三块宅地全部顺利摘牌，一扫去年土拍市场的低迷景象。
3月份，宁夏金鑫房地产开发有限责任公司以2586.6万元底价，拍下固原市中级人民法院南侧的固地(G)[2020]-03号商住用地，楼面价约482元/㎡。
5月份，固原丽景置业有限公司以2254.5万元底价，拍下位于北京路兴达小区西侧的固地(G)[2020]-04号商住用地，楼面价约466元/㎡。
根据固原市统计局的数据统计，截止到今年5月份，固原市房地产项目在库项目有95个，同比去年增加了12个；房地产项目计划总投资为394.4亿元，较去年同期增加50.63亿元。无论是项目数量还是投资力度，都有了明显的增长。
分析原因，或是受旧城改造、城市扩容、城镇化推进等房地产要素市场的影响，房地产需求趋“旺”，住宅销售价格上涨，促进了项目投资的不断增加。
碧桂园将如何影响固原楼市？
如今，固原市区盘踞的房企中，有东海、华福、上陵、丽景置业等。其中地盘最大的便是东海地产，除了大体量的东海太阳城以外，其当前还有新项目【古雁壹号】上马。
碧桂园，是首个进驻固原的一线品牌房企。
众所周知，碧桂园素有“三四线杀手”之称，擅长精装修改善型产品的打造。而目前的固原楼市，刚需仍是“王道”，精装住宅尚是一篇空白。日后，无论是在产品需求还是住宅品质上，碧桂园的“杀入”，无疑会对固原楼市带来一定冲击。
更多人关心的是，固原的房价是否会因此出现大涨。
按照去年的成交情况，固原市的住宅均价在4400元/㎡左右。碧桂园向来开发的是精装住宅，定价肯定会高于市场毛坯价格。再加上一个楼盘价格的定位，会造成周边楼盘的价格波动影响。所以，固原房价因此再涨点，并不是不可能的事。
综合此前的情况，从表面上来看，碧桂园在入驻银川时，确实对银川房价的上涨起到了一定推波助澜的作用。根据市场规律，任何品牌房企的进驻开发，都会给当地房价的涨势“添把火”。
但是从另方面讲，或许是因为碧桂园早就看透了固原这座城市的发展前景和房价上涨信号，所以才会毫不犹豫的“抢驻”固原。
总之，拿下这块地后碧桂园会有何动作，固原楼市又会作出什么样的反应，日后我们就会看到，一切敬请期待吧。
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