作为石景山区“十四五”时期供应的第一个独立占地公租房项目,也是该区首例划拨用地“交地即交证”项目,多项装配式建筑创新科技将在施工过程中得到应用。
10月12日,苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-632地块公租房项目成果启动仪式在项目施工现场举行。北京市保障房中心党委副书记、董事、总经理吴东,石景山区委常委、常务副区长李先侠、燕景投资公司总经理王梦元,以及北京市住宅产业化集团党委书记、董事长王春雷,总经理王炜出席活动。
据了解,北京市住宅产业化集团作为工程总承包方,有多项装配式建筑创新科技将在施工过程中得到应用。该项目从招标阶段就采用建筑师负责制+EPC工程总承包的建造模式。让建筑师参与负责项目全过程、全环节的一体化管理,通过设计与功能的融合、打通采购、商务、施工等项目全过程的各个环节,实现了集成式创新和项目整体降本增效。这种建筑师负责制改变了传统的生产组织模式,让建筑师承担更多的职责和使命,有利于推动建筑行业实现绿色、低碳、高质量的发展。
在技术创新部分,北京市住宅产业化集团率先研发实践“新三板”体系2.0。该体系是以楼板、内墙板、外墙板为基础,将不同专业、工序、部品在工厂进行跨专业高度集成,再一体化现场安装。该项目也是首个采用HPC饰面板的公租房项目。HPC饰面板(简称“清筋板”)作为一种在国内处于领先地位的新型建筑外墙挂板材料,与传统同类产品相比具备节能、环保、低碳的特点,从技术、品质及艺术表现力上都更具备优势。它不仅仅是一块简单的装饰板材,是一整套能涵盖细化设计、定制生产、专业安装与调试等各环节的完整服务体系产品。这些新技术在该项目上的首次应用,将提高公租房的建筑品质,并有效的控制建设成本。
王梦元首先介绍项目情况,632地块项目位于石景山区金顶东路与苹果园商务区加密三路交叉口,占地面积9902.478平方米,总建筑面积为34184.62平方米(地上:19997.68平方米,地下:14186.94平方米)。其中住宅部分为17271.09平方米,机动车停车位247个,容积率2.02,绿地率30%。该项目预计2026年4月交付使用,建设完成后可提供359套公租房,有效满足石景山区轮候家庭的需求。
李先侠强调了住房保障事业对民生的重要性。他提到,住房保障事业一直以来都是政府的重点工作,该项目的创新之处在于将原有上市地块配建公租房变为独立划拨供应的公租房项目。是石景山区保障房供地规划改革创新的一项重要举措,具有深远影响。李先侠表示,区政府各部门将全力支持和监督项目的建设,确保项目的顺利完成,为市民提供高质量的住房。
吴东发表致辞并宣布苹果园公租房项目正式进入建设阶段。他提到该项目是石景山区“十四五”时期供应的第一个独立占地公租房项目,也是该区首例划拨用地“交地即交证”的项目。他充分肯定了石景山区服务民生的速度,并对各方的鼎力支持表示感谢。
活动中北京市住宅产业化集团总经理王炜作了发言,他表示能够参与该项目的建设是提升企业发展质量的一次机遇,也是对产业化集团一体化经营模式的充分认可。并作出承诺:一是集结优秀的专业队伍,集合优质资源,通过设计引领,把该项目打造成新时期公租房EPC示范项目。二是坚持绿色发展理念,以科技和智慧建造为引领,持续推进科技创新、技术创新和品质提升,将该项目打造成住宅科技示范项目。三是以安全文明施工为核心,将该项目打造为建筑安全施工标杆项目。
王炜表示能够参与该项目的建设是集团坚持完善EPC全产业链一体化发展战略的成果体现,也践行了集团“装配绿色建筑、实现和谐宜居”的企业使命。住宅产业化集团将全力支持并参与该项目建设,一定会将苹果园632公租房项目打造成为优质工程、精品工程、示范工程,为首都城市建设作出更大贡献。
