近日，楼市大嘴巴获悉，成都建筑工程集团（以下简称成都建工集团）正以73866.7476万元挂牌价转让成都建工地产开发有限公司（以下简称建工地产）51%股权。
本次转让明面上是让出建工地产控股权，但背后却是成都兴城投资集团（以下简称兴城集团）进入世界500强的巨大野心。
2017年11月2日，成都建工集团被兴城集团（“人居”母公司）整合。
2018年9月，兴城集团同意将成都建筑工程集团总公司出资人变更为成都兴城投资集团。
成都兴城投资集团表示，此次资产划转是以国有资产保值增值和国有企业做强做优做大为目标，以强化功能、突出主业、壮大实力为方向，推动成都市国有经济结构战略性调整，优化国有资本布局，提升国企市场化资源配置水平和运营效率，不断增强国有企业活力和竞争力。
2018年10月12日，兴城集团批准《关于成都建工集团启动公开转让成都建工地产公司股权有关事宜的通知》。
决定转让建工地产股权后的两个月，成都建工集团第一届第四次职工代表大会通过了两个草案，一是股权转让方案，一是职工安置方案，建工集团官网评价此次会议：为奋力打造“三个建工”、助推兴城集团冲刺世界500强企业打下了坚实基础。
从经营方面看，建工地产的确需要引入新的控股方。
成都建工地产开发责任有限公司是成都建工集团旗下大型专业房地产开发公司，成立于1998年10月，具有房地产开发二级资质。
公司下属全资、控股及参股企业包括成都兴泰置业有限公司（持股100%）、成都泽瑞房地产开发有限公司（持股100%）、成都正恒置业有限公司（持股70%）、成都德明土地整理有限公司（持股50%）、成都市天府新区正恒开元置业有限公司（成都正恒持股100%）共5家。
建工地产成立以来，先后开发了北京“澳洲康都”、北京“TheHouse专家国际花园”、成都“书香府邸·英伦”、都江堰“紫荆花园城”、“建工·金牛西苑”、青白江“建工·梧桐屿”、乐山“中西名城”、陕西咸阳秦隆步行街等项目。
其中建工·梧桐屿为目前在售项目，紫荆花园城有部分住宅、商业及办公存货，天府新区兴隆镇有部分土地整理项目，但存在一些不确定性。
本来2011年建工地产期望通过和德瑞公司共同开发温江某项目，但最终却由于种种原因，在2018年退出了该项目。
除此之外，成都建工地产这些年再无新开发项目。
➤ 截至2017年末，成都建工地产总资产接近67亿元，总负债为74.8亿元，2017年利润总额则亏损逾3亿元，净利亏损约2.37亿元。
➤ 截至2018年12月31日，成都建工地产虽然总负债下降21亿元，达到53亿元，但利润总额仍亏损逾2.2亿元，净利亏损近1.49亿元，相比上一年全年亏损额有所下降。
➤ 如果时间再拉长一些，会发现自2015年起，建工地产的营业利润就一直处于亏损状态，一直持续到2018年9月。
除此之外，兴城集团公开的“两大核心”建筑施工和地产开发，分别对应旗下建工集团和兴城人居，而建工地产的业务和兴城人居有所重合，因此，剥离建工集团旗下这一业务也在情理之中。
对期望进入世界500强的兴城集团而言，这次股权转让仅仅只是其迈向500强道路上的冰山一角，在2018年底至2019年初，仅仅两个月时间，兴城集团就砸出42亿元，进行多项股权收购。
继2018年迈入中国企业500强和中国服务业500强之后，兴城集团官网一则显示了它未来的具体目标：“力争到2022年集团实现资产规模3000亿元、净资产900亿元、年营收1600亿元，2-3个业务板块上市，率先进入世界500强。”
（来源：楼市大嘴巴，不代表本平台观点）
