今年4月底
杭州临平的星润大厦成立了业委会
这段时间
热心业主在查小区档案的时候
发现大厦一楼的四个房间
有可能是业主共有的配套设施
星润大厦在杭州乔司货运火车站边上
产权40年，高先生是2020年入住的
业主 高先生：当时来的时候，这边是装修卖砖的，也是出租给他们的，因为我们刚装修，不一定全部都在这里的，但是我们入住以后，这四间全部隔开了，就像这样的。
高先生说
楼下的101、107、108和109这四个房间
现在租给了别人
开了四家公司
前段时间
他受业委会委托去档案馆调了小区竣工图
发现了问题
业主 高先生：业委会开了个授权委托，我去档案馆调的，调完以后，我一查建筑图纸和总平面图一调，我发现这个是小会议室，这个是小会议室，这个是茶水间，这一间是大会议室。
高先生给看了星润大厦的竣工图
业主 高先生：对应的前面是小会议室，小会议室，茶水间，这个是大会议室，对应的是一、二、三，这边一个，四间，这个图纸上显示，是我们全体业主的共有的配套设施，但现场是不符的。
高先生说
竣工图所对应的这几个房间
就是101、107、108和109
上面写的是会议室和茶水间
业主 高先生：我现在看一下就不对了，跟竣工图不对，所以我问他，物业说不知道，是开发商的。那我就问开发商，开发商一个姓赵的，那这个东西谁主张，谁举证，我说现在我举证，我图纸拿到了，这个属于我们的，你举证，好的，没关系，属于你的，房产证拿给我看，我跟他说一定要拿原件，他不拿原件。
107开了一家自动化科技公司
敲门无人应答
其余两家也关着门
门口没有悬挂公司招牌
随后敲开了101的门
现在开了一家工程咨询公司
：老板，我们1818黄金眼的，现在业主拿了竣工图，说这里是他们的配套设施，说是会议室，我想问下，你们这个房子问谁租的？
工程咨询公司负责人：我不知道，这个你去问物业。
：他们的图纸怎么回事情？
美好物业杭州星润大厦服务中心 经理：不清楚，因为我们是物业服务单位，你说产权是谁的，我们也不知道的。
物业经理给看了四个房间的交易发票照片
说是开发商杭州星澳置业有限公司提供的
：107。
美好物业杭州星润大厦服务中心 经理：对，107。
：房号，这个101,108,109，它都卖掉了。
美好物业杭州星润大厦服务中心 经理：对，我们也是他们业委会给我们物业发函，我们才知道。
：这我能拍一下吗？
美好物业杭州星润大厦服务中心 经理：这个我们不能拍。
物业经理告诉
这四个房间开发商都卖掉了
相关资料已经发给了业委会的裴副主任
美好物业杭州星润大厦服务中心 经理：你看，还有这个101、109房产复印件，仅此一份，我复印件也给到他们了，四间房子，我只找到了两间的复印件。
杭州临平星润大厦业委会 裴副主任：发票，内带有水纹（马赛克），有两间房的房产证复印件。
：你们现在认可吗?
杭州临平星润大厦业委会 裴副主任：我们还要落实的。
裴副主任告诉
相关资料是前两天刚收到的
这几天他们会去相关部门核实
随后联系上了开发商
杭州星澳置业有限公司负责售后的赵总
杭州星澳置业有限公司售后负责人 赵总：前段时间，我们也核实过了，他们在说产权的问题，那产权肯定是我们的，我们也把我们交易的发票什么，都找出来了，这是我确认的东西。
：那个图纸怎么解释？
杭州星澳置业有限公司售后负责人 赵总：我觉得是这样子的，反正只要认产权，产权是我们的，就是我们的，这个有什么好说的。
：那现在这几个房子怎么处理的，这四间房子？
杭州星澳置业有限公司售后负责人 赵总：我们已经交易掉了。
：都卖掉了？
杭州星澳置业有限公司售后负责人 赵总：对对对。
找到杭州市规划和自然资源局临平分局
工作人员表示
不方便查询相关不动产登记材料
需要业主高先生到不动产查询窗口查询
下午高先生去窗口进行了查询
但还需要补交材料
杭州市规划和自然资源局临平分局 工作人员：刚才高先生已经到窗口来查询相关的不动产登记结果，他还需要提供利害关系人的材料，来进一步查询。第二点，他现在已经走民事法律诉讼途径，也可以通过法院开具调查令，到我们窗口来查询。
：利害关系怎么理解？
杭州市规划和自然资源局临平分局 工作人员：利害关系，《不动产登记查询暂行办法》上有的。
：针对他这个事情，是哪个利害关系？
杭州市规划和自然资源局临平分局 工作人员：比如说，他有相关沙盘上的一些宣传册之类，包括其它的约定事项里面，有没有利害关系的证明材料，他也可以一并提交。
工作人员告诉
高先生需要提供相关利害关系的证据
才能进行查询
比如开发商之前有没有跟业主们承诺过
这四个房间是给所有业主使用的相关证据
关于竣工图上标注的会议室和茶水间
工作人员表示
不能改变规划批建用途
杭州市规划和自然资源局临平分局 工作人员：不管你转多少手，它的规划批建用途，始终不会改变的。
：茶水间，一定也要用于茶水间？
杭州市规划和自然资源局临平分局 工作人员：对，如果高先生认为是违背了规划批建用途的话，可以向规划部门进行反映、调查。
高先生表示
接下去他们考虑走法律途径
也会把相关情况反映给规划部门
