“香港可是个好地方，那里的肉饼和家具都非常的出名，”
“您说的是香港吗？肉饼和家具那可是香河。”
对喽，今儿咱讲香河！
香河是“举世闻名”的北三县之一，北漂集散地之一，肉饼、家具、第一城，运河荷塘传美名。它西靠北京，北邻大厂，东与天津宝坻接壤，潮白河和北运河穿流过境，地表水资源在北方算是比较丰富的。
区位图
香河家具美名传京城，因此北京很多人都专程到香河选购；零售行业如此，批发的覆盖面就更广了，可以讲在华北地区，香河的民用家具产业毫无争议排在NO.1。
香河的肉饼那是真香，据说是一名姓哈的回族人创造的，后因乾隆帝而广为传播，又因香河在北京东面，所以很多人也称之为京东肉饼，有机会可以去尝尝，不过，现在肉饼是真的小贵呦。
我对香河的最重要的印象还有一个，香河是环京较先引入国内知名房地产开发商的县域，犹记得几年前某科工作人员到香河投标，被“黑衣人”群殴致头破血流一事，闹得沸沸扬扬，这也反应出环京地方保护主义有多厉害。
啰嗦一大堆，其实和今天要讲的内容关系并不大。
那咱们回归主题。
一、香河的发展重点大概可以分为4个区域
分区介绍
1.老县城片区，自南向北发展，已基本发展到了潮白河边上，城中村、棚户区较为集中，除新华大街界面不错外，其余乏善可陈。
2.城南片，香河的立县之基所在地，大部分都是家具厂，给香河带来了源源不断的现金流和人流。
3.北部新城片，位于京哈以北，香河着力打造的区域，目标是产城融合，已有不少小区和部分产业入驻。
4.第一城片，也是开发区片，吸引了部分北京转移产业，盖了几个小区，但是没有什么规划。
二、说说建成区域
1.老县城片和涿州、霸州等比较相似，聚集了大量的人口，同时囊括进了大量的城中村和棚户区，城区沿着东西向的新华、新开、家具大道展开，新华大街聚集的是新居住功能，沿线公园、小区、学校等公共功能配置齐全。家具大道就不用多讲了，一听名字就知道这条街主要以卖家具为主，没错，几个大的家具城均落子在此，有的还获得了几个星的旅游评价。新开街是一条寂寞街道，挺繁华，啥功能也都方便，就是城市界面比较落后。
城区里的平房都加建了多层的彩钢，有出租的，也有赌拆迁预期的，很多年过去，就是没有改造的动静，按理说香河政府还蛮有钱的、对地产商的吸引力也足够大、家具城外来人口也比较富裕，咋就不能好好的搞个城中村改造计划呢？它其实比固安更有推进城区改造计划的能力，但却没有好好规划发展这一片区。
2.城南片，面积挺大，本文讲的包括原东南片家具厂聚集区，也包括新的西南片机器人区，还有正在建设的高铁香河站、双安线的那一片区。可以称呼这儿为产业区。
这一片也是待发展的区，是县城周边成片的待开发用地较多的区域，比如讲东、西、北三个方向都有宽阔的交通线了，就南边这片儿还没有，无法成环。
高铁站的修建也为这里开发新城带来了希望，一直以来香河的南部地区集中的都是工业厂房，因为不如北侧和西侧离北京近，本地人不买，北漂不来，所以这一块儿的居宅一直没有发展起来。现在好了，有了高铁站，进京比另外的两个区域还多了一个选择，未来，可以预见这儿会有一些住宅的开发，还可能新建家具产业的延伸链，既为了产城平衡，也为了吸引更多的人来这儿消费，进京下卫方便，毕竟隔壁的“大哥”武清凭着高铁站的优势已经成了京津的香饽饽，谁，都想成为下一个武清！
3.第一城片。中信国安已深深扎根在了香河，从第一城开始，逐步深入到了很多层面，比如运河的开发、环境的治理等，也难怪，第一城确实也给香河带来了足够的名气。这一片的住宅主要就是围绕第一城打造的，开发商的营销重点也是第一城，另一个就是进京方便。
第一城
这片区还引入了北京疏解的石材城，唉，这是为嘛？
4.北部新城片。香河近十年发展的重点区，也是国内头牌地产商云集的区域，大大小小的住宅区已经不少，成为了北漂的集中承载地之一，但入住率没有想象中的高，周边村落比较多，也没有大的拆迁计划。
好在随着环首都高速、京滨城际的建设，对外交通上越来越便利。
片区路网规划比较差，断头路很多，路也不够宽敞。市政配套也较落后，医院、学样、公园、购物等亟需补充。与老城区仅靠一条主干线连接，咋瞅都像廊坊与北三县之间的关系——飞地！
富力新城
此处产业没有亮点可讲，不啰嗦。
三、吐一吐槽吧
1.香河是历史悠久的小城，家具集群在华北也是首屈一指，北漂首选地之一。在环京各县中一直处于中游，比实力拼不过三河，比拼劲干不过固安，近些年除了弄了一个机器人产业外（还处于起步期），好像也没有找到特别好的路径，批零业务也还在吃以前打下的老本。香河有可以做大做强批零业务的基础，离京津市场足够近的位置，还有家具产业打下的良好基础，成为北方义乌很有潜力，可惜，政府并没有将这一块蛋糕做大。
互联网的东风在这里刮的也不够强，举个最简单的例子，最近我要买一些成品松木板，这本来属于家具的延展业，但在某宝上，厂家大部分都是江南的…。
2.第一城本来妥妥的旅游区，为嘛非要引进高污染的石材加工，无力吐槽。
3.北部新城，要增强与县城之间的联系，简单讲就是再新增几条通达路线，这是香河在北三县突围的重要点，“燕郊与三河，潮白新城与大厂”离的都太远，只有香河与老县城的距离相对适中，两区可以共享资源，将这个优势抛弃太可惜。
4.要加强片区的规划，在北三县的新城建设中，这里应该是相对比较乱的，规划感太少，更像是在“自由”发展。
好了，今天就到这儿吧，休息，休息一会儿。
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