掌上春城讯2021年12月31日，融创文旅城二期开发商昆明华创云房地产开发有限公司股权发生变更，华发集团旗下的广州华郡房地产开发有限公司获得融创的40%股权，融创股份退出，华发成为融创文旅城二期大股东，占比80%，云南云安置业占比不变，为20%。
据置业顾问介绍，项目已由华发操盘开发，目前在售，其配建学校预计将于今年3月份开工建设。
文旅城二期3号楼已封顶（来源：昆明融创文旅城公众号）
融创股份退出 华发集团成文旅城二期大股东
昆明融创文旅城二期的开发商为昆明华创云房地产开发有限公司，原由华发、融创和云南云安置业分别占股40%、40%和20%组成。
工商资料显示，2021年12月31日，华创云公司的股权发生变更，华发集团旗下的广州华郡房地产开发有限公司出资12亿元，受让昆明融创驰瑞房地产开发有限公司旗下的40%股权。
自此，华发集团持股比例增至80%，云安持股比例保持不变。此外，华创云公司的法定代表人也进行了变更。
华创云公司股权变更后股权图（来源：爱企查）
融创文旅城是昆明人广为熟知的热销楼盘，其一期已经售罄，该盘从2018年8月首次开盘，31天内创下约35亿元的销售额。
到2019年销售额超过100亿元，冲进昆明年度全国销售前十。
2020年取得单盘年度销售额排行第二的成绩。
仅用了18个月的时间实现其配套的雪世界、海世界以及滇池后海商业街、星级酒店群落等开门迎客，迅速发展成为昆明的文旅IP。
2020年10月，华发、融创、云安置业联合创立的昆明华创云房地产开发有限公司以底价竞得草海北片区5宗317亩供地，容积率4.09-5.5。
按照当时的拿地条件，竞得方需继续参与草海45、46号片区后续土地的开发，规划用地上千亩。
土地配建条件还包括移交土地后两年内须建成的7万方医院、4所幼儿园、1所60班中小学、多个市政公园绿地及多条道路。
12月，二期首宗地块过规，2021年4月底取得首张预售证，去年5月就入市开盘，但项目开盘后不久，受楼市调控影响，开发商也面临着较大的资金压力，如果由国企背景的华发集团来接手，对于融创文旅城二期来说不失为一件好事。
置业顾问：华发负责建设 融创依旧参与销售
1月19日，致电融创文旅城二期售楼部，置业顾问介绍，“虽然现在融创的股份已经转给华发，华发负责建设，但融创也还参与项目销售”。
目前项目在售产品为面积约89-149平方米的三房到四房高层住宅，毛坯交付，均价13000元-16000元/平方米，目前在售的是3、5、6、11、12栋，2023年10月交付。
从昆明融创文旅城去年12月致业主的家书中可以看到，目前昆明市房产信息网公示了预售许可证的14栋住宅都在建设中，其中3栋住宅已封顶；未封顶但主体结构施工至20层以上的有3栋。
文旅城二期1号楼已封顶（来源：昆明融创文旅城公众号）
置业顾问介绍，目前项目在施工中，而且其配建云大附中西山学校将于今年3月份动工，明年9月开学。
对于融创文旅城的业主来说，其配建学校一直以来都备受关注，去年6月10日，西山区政府与云南大学附属中学举行合作办学签约仪式，意味着云大附中西山学校落位融创文旅城二期。
云大附中西山学校分为小学部、初中部，其中，小学部占地面积51.59亩，计划总投资2.5亿元，办学规模60个班，提供2700个公办学位；初中部占地面积79.35亩，计划总投资3.8亿元，办学规模60个班，提供3000个公办学位。
根据官方信息，该学校将在2023年6月底完成建设并于当年9月开始招生。
来源：大象房鉴所
都市时报全媒体：姜洁
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