地段、户型、配套、物业
都是考量房子的标准！
当然，还有最不能忽视的
开！
发！
商！
根据《苏州市房地产开发企业信用管理办法》等有关规定，昆山市住建局会同发改、自然资源规划、统计、税务等有关部门，组织开展了2018年度房地产开发企业信用等级评定工作。
昆山各区镇共有284家企业参与信用等级评定，共评出了：
A级企业20家
B级企业200家
C级企业49家
D级企业15家
一起来看看
上红榜和黑榜的都是哪些开发商！
1.昆山花桥国际商务城置业有限公司
信用得分：128分
开发项目：花苑新村、梅浦新村、曹安动迁房、徐公桥动迁房、天福苑等
2.昆山开发区东城建设开发有限公司
信用得分：126分
开发项目：栈泾梅苑、栈泾兰苑、栈泾竹苑、栈泾菊苑、春曦园、娄江新村
3.昆山市新城发展建设有限公司
信用得分：121分
开发项目：新城天地花园、春江佳苑、晨曦北园、文峰园、美华西村、夏驾园华苑、宝领家园、浣花新村等
4.昆山中节能环保投资有限公司
信用得分：119分
开发项目：白鹭名邸、玉湖商务中心、印月商务坊、中节能昆山循环经济产业园
5.昆山钜康房产开发有限公司
信用得分：117分
开发项目：公元壹号名邸、翠堤春晓华庭小区
6.昆山乐建住房开发有限公司
信用得分：116分
开发项目：金塘园、中山新村、万和苑、柏盛园、娄汀苑
7.昆山城市建设投资发展集团有限公司
信用得分：116分
开发项目：江南理想夏园、澞和苑、珠江新村、春漪园、珠江新村、新江南康居春园、金谷园、棕榈泉山庄、汉浦新村等
8.昆山宝业房产开发有限公司
信用得分：114分
开发项目：裕元新天地广场
9.江苏中大地产集团有限公司
信用得分：114分
开发项目：中大未来城、阳光逸品花园、中大简界、寰庆商苑、中大易墅、阳光新第花园等
10.昆山金融产业园投资开发有限公司
信用得分：113分
开发项目：金融街（一期）
11.昆山协睿房地产开发有限公司
信用得分：112分
开发项目：象屿·苏河公园
12.首创东兴（昆山）房地产开发有限公司
信用得分：112分
开发项目：首创悦都（中地块）
13.昆山万科房地产有限公司
信用得分：112分
开发项目：万科魅力花园、绿地icity
14.昆山中源房地产开发有限公司
信用得分：112分
开发项目：东方国际广场、东方华庭等
15.昆山嘉宝网尚置业有限公司
信用得分：112分
开发项目：梦之悦花园、嘉宝梦之晨花园
16.昆山交能房地产有限公司
信用得分：111分
开发项目：印象花园
17.昆山鹿同置业有限公司
信用得分：111分
开发项目：观湖壹号、睿怡庭、睿铂庭
18.森隆地产有限公司
信用得分：111分
开发项目：象屿两岸贸易中心、珑庭花园
19.昆山淀山湖强村联合发展有限公司
信用得分：111分
开发项目：欧郡街商业楼、淀山湖花园AB区
20.昆山华昌房地产开发有限公司
信用得分：110分
开发项目：三水萧林花园、北城新境花园
看完A级开发商
再来感受下这些D级的…
D级企业15家1.昆山神州通房地产开发有限公司
信用得分：89分
2.昆山美吉特置业有限公司
信用得分：87分
开发项目：美吉特工业品博览中心
3.昆山香溢房地产有限公司
信用得分：85分
开发项目：绿城玫瑰园
4.昆山伟旺房地产开发有限公司
信用得分：85分
开发项目：韵湖国际花园
5.昆山隆泰置业有限公司
信用得分：85分
开发项目：尚景苑
6.昆山信韩软件置业有限公司
信用得分：85分
开发项目：莲创商务大厦
7.昆山景发置业有限责任公司
信用得分：85分
开发项目：双湖湾别墅
8.昆山华瑞国际汽配城有限公司
信用得分：83分
开发项目：建伟国际汽车城
9.昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司
信用得分：83分
开发项目：世茂蝶湖湾花园
10.昆山中南锦城房地产开发有限责任公司
信用得分：80分
开发项目：中南世纪花园（锦城）
11.昆山和融房地产开发有限公司
信用得分：80分
开发项目：恒融广场
12.昆山皓康房地产开发有限公司
信用得分：75分
开发项目：皓康·小时代
13.江苏图骥网络数据有限公司
信用得分：70分
14.昆山市碧桂园房地产开发有限公司
信用得分：55分
开发项目：碧桂园世纪城
15.昆山东企科技园发展有限公司
信用得分：55分
开发项目：东创科技中心
这个等级评定可是非常重要的！
据了解
为进一步规范房地产市场秩序
逐步形成“守信激励、失信惩戒”的信用机制
昆山市住建局在
商品房预售、资金监管、企业资质等方面
对不同信用等级的企业实行差别化管理
具体差别化管理如下
一、A级企业
1．商品房预售许可：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的，可办理预售许可。
2．商业项目货币资本金按《市政府关于进一步加强商业房地产项目管理的通知》（昆政发〔2018〕15号）规定进行监管。住宅项目原已缴存货币资本金的，工程基础完成，可以使用实际存入货币资本金数额的60%；工程主体结构封顶，可以使用实际存入货币资本金数额的90%；项目取得商品房交付使用通知书满一个月后，可使用实际存入货币资本金的余额（含利息）。
3．列入当年度重点支持的房地产开发企业名单，具有市场准入、报建管理、工程监管、竣工验收等优先资格及其他优惠政策支持，优先推荐评选优秀房地产企业。
4．资质申报开通绿色通道，优先受理审批。
二、B级企业
1．商品房预售许可。地上6层（含6层）以下的低层或多层建筑，不低于基础工程完成并经验收；地上7层（含7层）以上的中高层或高层建筑，不低于完成地上、地下总层数五分之一结构工程的，可办理预售许可。
2．货币资本金按照规定标准进行监管和解款。
三、C级企业
1．商品房预售许可：地上6层（含6层）以下的低层或多层建筑，达到地上建筑设计总层数三分之一以上；地上7层（含7层）以上的中高层或高层建筑，达到地上建筑设计总层数四分之一以上结构工程的，可办理预售许可。
2．商业项目货币资本金的缴存按昆政发〔2018〕15号文件规定执行，工程基础完成，可以使用实际存入货币资本金数额的20%；工程主体结构封顶，可以使际存入货币资本金数额的20%；在预售阶段如无售后包租等现象，取得商品房交付使用通知书满一个月后可使用实际存入货币资本金的余额（含利息），如出现售后包租现象，货币资本金的余额将予以冻结，直至整改完成。住宅项目原已缴存货币资本金的，工程基础完成，可以使用实际存入货币资本金数额的30%；工程主体结构封顶，可以使用实际存入货币资本金数额的60%；取得商品房交付使用通知书满一个月后，可使用实际存入货币资本金的余额（含利息）。
3．纳入重点监控对象，不具有市场准入、资质升级、报建管理、工程监管、预售申报、竣工验收等优先资格及其他优惠政策支持。
四、D级企业
1．商品房预售许可：地上6层（含6层）以下的低层或多层建筑达到地上建筑设计总层数二分之一以上，地上7层（含7层）以上的中高层或高层建筑达到地上建筑设计总层数三分之一以上的结构工程，方可办理预售许可。
2．加强项目货币资本金全过程监管，建设过程中不予解款。
3．在资质申报审核时重点审核申报材料，并建立区镇监管、企业负责人约谈机制。
4．纳入重点监控对象，向国土、规划、市场监管、税务、物价、人民银行等有关部门和金融机构以及社会公众发出警示信息；限制该企业及第一大股东参与土地公开出让和取得政府性项目土地出让、开发建设、项目代建。
另外
若开发企业在开发过程中出现以下重大违法违规行为
已取得的当年度信用等级将调整为D级
当年度及下一年度该企业
所有申办事项均按信用等级D级标准办理：
↓↓↓
(1)未取得施工许可证擅自开工，主管部门查处后，拒不整改或整改不到位的；
(2)由于开发企业自身原因，造成群体性事件，处理不当造成严重影响的；
(3)未取得商品房交付使用备案证书，将商品房交付使用或强制交房两次及以上的；
(4)捂盘惜售、炒作房价，主管部门查处后，拒不整改或整改不到位的；
(5)虚假广告、诱骗消费者交易，主管部门查处后，拒不整改或整改不到位的；
(6)一年内，房地产开发企业有效投诉累计超过5次且整改不及时的；
(7)在申请办理房地产开发企业资质、预售许可证、交付使用备案等手续时提供虚假材料的。
昆山开发企业的信用等级每年都会向社会公布
对购房者来说
房企的信用等级将为他们
提供一个很重要的参考！
最后，附上完整版
《2018年度昆山市房地产开发企业信用等级初评结果》
直接关系到你家小区哦
赶紧瞧瞧！
