近日，新项目长沙瑞府公示了雨花区教育局关于该项目申请引入湘郡培粹教育品牌相关事项的回复。根据回复，长沙瑞府项目的开发商长沙润达房地产开发有限公司，同步出资交由产投集团配套建设一所九年一贯制学校，为进一步推动教育均衡发展，经与长沙市湘郡培粹实验中学沟通协商，同意为该配建学校引入“湘郡培粹”教育品牌。
该配建学校预计2026年秋季建成开学，学校投入使用后，长沙瑞府项目2480户住宅业主子女可在实际交房入住后，按照长沙市招生政策办理入学手续。其中小学一年级适龄新生原则上按照相应生源排序安排在该配建学校就读，肄业年级转学插班学生在该学校学位允许的前提下予以接收，学位不足则由教育局统筹协调安排到周边其他学校，初中按照长沙市小升初配套入学政策执行。
与该消息几乎同步而来的，是长沙瑞府即将迎来首开，项目已获得预售许可证，推出224套建面约177㎡、191㎡、231㎡精装住宅，均价22500元/㎡。
该项目地块即[2023]长沙市021号，于今年5月摘牌，地块出让条件明确，竞得人须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资总计2亿元，须负责引入优质品牌名校资源，并承担品牌学校引入的相关费用。
值得关注的是，近两年新项目在开盘前，公布官方明确配建学校品牌、项目可配套入读的文件，已成为营销口的常规操作。
前不久，天心区的招商璀璨学府，同样在开盘前公布教育局文件，该文件指出，项目业主子女可配套入读雅礼融城学校（中雅培粹未央学校）。根据湖南世联行市场知识中心的数据，招商璀璨学府于11月19日首开，去化率为73%。属于不错的销售成绩。
那么，搭上湘郡培粹教育品牌并已明确业主子女可配套入读的长沙瑞府项目，能否首开热销？值得关注。该项目以精装销售，此次推售产品最小面积约为177㎡，以均价22500元/㎡计算，房屋总价约为400万，对购房者的财力要求较高。
此外，雨花区可配套入读楼盘除了长沙瑞府，据统计，还有德奥上河城章、建发玖洲观澜、建发玖洲和玺、长房岭秀时代、中海星樾府、高桥壹品等项目。
潇湘晨报牛蕊
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