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光伏发电项目能源管理协议（简易版）
甲方（屋顶方）：
乙方（投资方）：
为促进区域内光伏发电项目合理、有序、高效开发，甲乙双方同意按“自发自用、余电上网”的模式就乙方投资建设的光伏电站项目（以下称“项目”或“本项目”）签订本协议。甲、乙双方本着绿色生产、诚实守信、平等互利、合作共赢的原则，达成以下协议，以资共同遵守：
第一条 适用范围
1、租赁屋顶建设光伏电站模式。
2、甲方提供屋顶资源供乙方使用，甲方享受乙方提供的电价优惠。
第二条 定义与解释
1、光伏电站：指乙方建于甲方屋顶之上，由乙方拥有所有权，并负责经营管理的计划拟安装 兆瓦（最终容量以实际批复容量为准）的所有光伏发电设施。
2、屋顶：指建（构）筑物屋面。
3、损失：指包括但不限于可计算的直接损失及间接损失、可期待利益、向第三方先行赔付的金额、第三人代替履行所产生的额外支出及向甲方主张前述损失发生的合理费用如诉讼或仲裁费、保全费、保全保险费、公告费、鉴定费、评估费、律师费、差旅费等。
第三条 房屋屋顶情况及用途
1、项目名称： 项目
2、项目地点： （略）
3、房屋屋顶包括：房产证面积约 ㎡的屋顶。
4、房屋结构为： ，承载屋顶的建（构）筑物结构为： 。
5、承载屋顶的建（构）筑物产权证编号为： ，《房屋产权证》《土地使用权证》或《不动产权证》作为本协议附件。
6、屋顶用途为：建设安装分布式光伏电站。
第四条 合作期限
1、甲方提供项目所需建（构）筑物屋顶有效使用面积共计约 平方米（有效使用面积按乙方光伏电站设计图纸为准），甲方同意将拥有合法产权的本项目屋顶租给乙方使用20年，到期后自动延期5年，25年期满后双方再行商议。 租期自乙方取得电网公司出具的并网验收意见单上的日期计算。租赁期间乙方给予甲方用电优惠。
2、 本协议自双方加盖公章之日起生效，至合作期满时终止。本协议生效后，由乙方进行相关施工手续的申报，甲方予以协助。项目施工手续齐全后1个月内乙方进场施工，施工期限原则上不得超过 个月。
3、合作期间，任何一方如发生资产或股权转让等影响双方合作情形的，应提前 1 个月通知另一方，并采取一切措施（包括但不限于签订书面协议）确保本协议对权利义务承继者继续有效。
第五条 电费、租金结算及收取方式
1、甲方应正常消纳乙方投资建成后的本项目光伏电站所发电量。
2、双方以壹个月为结算周期，以每月最后一天为上月电费的结算日。
3、电费的收费计费标准： 固定电价： 元kWh 。如上述计费标准低于当地上网电价，乙方有权将电力按市场化的原则通过国家许可的交易机构合法出售给国家电网，该等收入全部归乙方所有。
4、电费收取方式：甲方在结算日前将上月电费以现汇方式支付至乙方指定的账户（不接受承兑）。
第六条 甲方的权利义务
1、甲方应协助乙方办理本项目实施所必需的政府备案文件和电网接入批复。甲方应向乙方提供准确、完整的电气系统图、建（构）筑物结构图、生产负荷用电曲线、厂区总平面图以及房屋不动产权证等相关资料，并保证所提供的资料真实有效，以便乙方开展光伏电站投资评估、设计和项目立项、批文办理等相关前期工作。本协议签订后，乙方即可开展踏勘、勘验、测绘、数据采集、设计、施工、运营等相关工作。前述工作需要甲方配合的，甲方应积极配合。
2、甲方保证所提供的屋顶在合作期内始终符合法律法规要求以及项目合作使用要求，在交付乙方使用前未存在任何未披露的抵押、担保或权利限制（如民间借款抵押或未在相关公共机构登记备案等情况），也确保免受任何查封、冻结等强制措施，否则应承担因此给乙方造成的损失。若本合同签署时，本合同所涉及房屋、土地上已设立抵押权、地役权或其他任何权利负担，甲方应积极协助取得相关权利人（如抵押权人、地役权人等）的同意函件。
3、未经乙方事先书面同意，甲方的雇员或其聘请的任何第三方不应进入乙方光伏电站所在区域，经乙方同意进入光伏电站所在区域的，应避免影响光伏电站的正常发电、运营，若甲方或甲方的雇员或甲方聘请的第三方进入光伏电站区域，造成乙方光伏电站设备毁损、停产、减产等损失，甲方应赔偿乙方损失。甲方的雇员或其聘请的任何第三方进入光伏电站所在区域前，应做好充足的安全防护措施，因甲方责任导致的任何财产或人身损害，由甲方负责处理并承担全部处罚及赔偿责任；乙方因此遭受损失的，甲方应予赔偿。
4、甲方应统筹负责辖区内电力设备运行的安全和稳定，如甲方辖区内电气设备、建（构）筑物等出现故障或损坏，影响乙方光伏电站正常发电的，须在发现问题后紧急维修处理。
5、每月10日前甲乙双方派员共同测量抄录电能计量表，并签发电量确认单。甲方逾期不予配合确认的，则以乙方抄录的电量为准，甲方应按照本协议规定在结算日前将相应款项支付至乙方指定的账户。收到款项后乙方在7个工作日内向甲方出具相应增值税发票。
第七条 乙方的权利义务
1、乙方负责光伏电站的投资、建设和运营，并依法承担与此相关的风险。乙方负责办理项目实施所需的备案文件、电网接入许可、施工手续、运行维护以及设备的安全防护等工作，负责本项目建设所需的一切行政审批手续的办理，所聘请的设计施工单位应具备相应的资质，施工前须经甲方书面同意。
2、光伏电站建成后，在协议约定的使用期限内，电站所涉及的检修维护、故障处理故障和相应费用全部由乙方负责。
3、光伏电站的系统接入性能应满足电网公司的要求，保障甲方电气设备的安全运行；应设置足够的防雷设施，防止雷电感应及雷电波侵入对甲方电气设备造成危害。
4、光伏电站须按照国家规定安装电能计量表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位置。
5、包括但不限于国家、省、市（县）关于光伏电站的各类补贴（补助），与发用电相关的各类政策补贴归乙方所有，各类政策补贴明确规定归甲方所有的除外，乙方同意甲方自发自用部分电量的碳排放或绿电指标全部无偿转让给甲方，交易产生的费用由甲方承担。
第八条 违约责任
1、一方违约而导致另一方遭受损失的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约而遭受的所有损失且该等赔偿不应妨碍守约方行使其他的权利。
2、甲方无正当原因单方提出解除本合同，或违反本合同约定导致本合同无法继续履行，造成电站设备停止发电或发电量降低等损失的，甲方应赔偿包括设备毁损、拆除及重新安装费损失、运费损失、设备折旧损失、停产减产期间造成的电站发电收益损失等相关损失。
第九条 争议解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决，无法协商解决的，双方均可向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他
本协议文本一式4份，甲方执2份、乙方执2份，每份具有同等法律效力。本协议自双方法定代表人（负责人）或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
（以下无正文）
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