榜单中一家央企房开全年劲销80亿，稳稳站到全贵阳前四的位置。
堪称央企楷模，国企典范。
纯正的顶层血统、巨量优质土地资源、手握丰厚的储备资金，兼具强大的施工能力。
这，就是中铁置业。
攻坚克难，劲销80亿
2020年的楼市，因为疫情多了很多不确定因素。
从一开年，就确定了全年艰难前行的基调。
逆水行舟，方显英雄本色。
中铁置业以80个亿的销售业绩，笑傲江湖。
低迷市场下不退反进，中铁置业到底凭什么破局？
让我们来看看中铁置业的2020成绩单。
全年销售80亿
成绩点评：中铁置业2020年全年销售80亿元，这个成绩仅次于恒大、中天和万科，排行全市第四。而这其中，中铁置业仅用了四个非常均衡的项目就达到了这个业绩，项目的均衡性非常高。
三盘均达20亿
成绩点评：为什么说中铁置业的项目销售均衡性很好？因为中铁置业在售的四个项目中，有三个项目在2020年的销售都突破了20亿元，其中中铁逸都国际22.3亿、中铁阅山湖20.7亿、阅山湖云著20.9亿，三个项目都是观山湖具有典型特征的标杆项目，2020年取得如此佳绩不仅是观山湖楼市高地的象征，也是中铁旗下项目愈发得到客户认可的证明。
中铁云湾突破17亿
成绩点评：2020年的销售中，远在清镇的中铁云湾项目更是缔造了2020年全贵阳最盛大的一次开盘，全年销售突破17亿元。作为楼市的破局者，中铁云湾的开篇不可谓不好，更重要的是，中铁云湾几乎以一己之力带动了贵阳客户去清镇置业的热潮。
阅山湖云著20.9亿
成绩点评：有心人可以发现，阅山湖云著2020年的广告非常少，项目更多的依靠口碑传播带来销售。这样的销售成绩，证明了云著在业主中的口碑真的足够强。云著优异的销售业绩，更让想看笑话的人被无情打脸，也证明了贵阳确实存在高端项目的生存土壤。
头雁云著，将给后来者更多的信心。
逸都国际22.3亿
成绩点评：作为观山湖的老面孔，没想到逸都国际居然还有这么多货量，更没想到的是逸都国际2020年居然卖了22个亿……一路陪伴观山湖区成长的逸都国际，走过寂寞迎来阳光。
商圈、地铁、医院、学校，多种配套不断完善下，逸都国际保值增值性愈发明显，这也是逸都国际在观山湖核心区炙手可热的根本原因。
阅山湖20.9亿
成绩点评：提到阅山湖你会想到什么？高端？公园？还是无敌景观？没错，这些都是阅山湖的关键词。公园+住宅，这是阅山湖最大的资源特性。因湖而来的中铁阅山湖，无疑是贵阳“公园生活示范区”最好的诠释。
住进公园里，在很多楼盘可能只是一句广告语。但在阅山湖，已经有上万户业主实实在在地体验着这种生活。2020年，阅山湖以优异业绩再次证明了贵阳人对居住环境的追求依然无限大。
纯正央企，根正苗红
有很多的央企开发商来到贵阳，除了早就扎根贵阳的华润、保利，这些年又来了中海和金茂。
但很多人不知道的是，中铁置业的央企血脉可能比他们更加正统。
中国中铁是谁？不夸张地说，它就是国之重器。新中国成立以来，中国中铁的身影贯穿了整个共和国的发展历程。
中国中铁，亚洲最大建筑工程承包商（第1位）和中国建筑业龙头企业，中国中铁拥有一百多年的历史源流且名列全球建筑业第一名，截至目前，荣获国内建筑业最高奖项鲁班奖近162项、詹天佑大奖114项。中国中铁不仅修建了新中国2/3的铁路，95%的电气化铁路、3/5的城市地铁，还打造了诸如青藏铁路、鸟巢、杭州湾跨海大桥、上海F1赛车场、北京南站、国家图书馆等一系列世界级高精尖工程。作为全球建筑业龙头，中国中铁为多个国家和城市提供了全球顶级的建筑施工水平。
根据公司年报披露，中国中铁资产超过一万亿，2020年累计新签合同额26056.6亿元，同比增长20.4%，其中基建业务累计新签合同额21829.2 亿元，同比增长21.6%。
动则就是几千亿、上万亿，身负国家大基建的重任，中铁置业央企血统的纯正性毋庸置疑。正得益于母体中国中铁央企强大的资金、施工能力，楼市中锻炼捶打的中铁置业，愈发强大。
举个和我们生活联系更加紧密的例子，建设速度飞快的贵阳地铁3号线，也正是由中国中铁负责建设。
2018年，中国中铁与旗下子公司中铁开发投资集团等组成的联合体中标贵州省贵阳市轨道交通3号线一期工程PPP项目。项目全长43.03km,批复概算总投资为322.3亿元。
贵阳轨道交通3号线于2018年12月30日开工建设，总体按照三年半实现“洞通”，一年半完成站后工程并开通试运营的目标组织建设，争取2022年6月全线“洞通”、2023年12月全线开通试运营。
大国重器，中铁当之无愧。
中铁置业，同样秉承了中国中铁的央企气质，节奏稳、品质优、用料实。
深耕贵阳，屡创经典
中铁置业和其他品牌开发商最大的不同，就是深耕贵阳多年。
从十几年前的兴隆城市花园，到后来的兴隆珠江湾畔，再到观山湖区的中铁逸都国际，中铁阅山湖、阅山湖云著、以及清镇的世界级项目中铁云湾，中铁置业在贵阳是绝对的老司机。
正因为深耕贵阳多年，中铁置业也积累了大量的本地经验，屡屡引领市民置业的新风潮。
兴隆城市花园，长期被认为是小河最好的居住区。同时也是点亮大片区商品房开发销售的旗舰项目，多年以前的中天花园和兴隆城市花园，一南一北代表了贵阳房地产时代的重要里程碑。
兴隆珠江湾畔，则是贵州第一个把大景观概念引入房地产项目的小区。项目甫一面世，湿地公园就成为那年头的网红打卡地。同时，小区现代优雅的立面设计、创新舒适的电梯洋房，也成为当时贵阳楼市的一大亮点。之后的贵阳，多个大型项目的湿地公园成为标配，但品质却依然难以超越珠江湾畔。
中铁逸都国际，中铁置业进入观山湖区的首个全能大盘。扼守观山湖区咽喉要道的逸都国际，妥妥的都会核心，商业、地铁、学校、医疗……一应俱全，难得的是逸都国际虽是大盘，但品质依旧不俗。拒绝大批量复制化的产品，逸都国际秉承“逸生活”的开发理念，综合容积率仅1.8，在小区内设计大量的景观、绿化、公园和与之匹配花园洋房，真正让贵阳步入了花园洋房时代。同时逸都国际也凭借优越的地理区位、高标准的景观绿化和不俗的洋房产品，成为观山湖改善置业的重要项目。
中铁阅山湖，堪称观山湖区天赋资源最好的一块土地。十二滩水库天赋资源、不可再生。从阅山湖项目一面市，就吸引了众多贵阳高端客户的目光。依托400亩的原生湖泊，打造贵阳最舒适的湖居项目。经过多年建设，目前阅山湖已经成为贵阳代表性的高净值人群的聚居地。
阅山湖云著，则是阅山湖之后的升级版豪宅作品。从区位、景观、设计、产品、用料进行了全方面设计，邀请多位国内顶级设计大师同力打造山水之上的中国样本。以山、水造境，发掘山、水背后深隐的意境。云著的面世，正式宣告贵阳市新时代豪宅的到来。而因为优秀的产品设计，云著也成为贵阳市场当仁不让的第一豪宅样板。
中铁云湾，占地面积将近2500亩的世界级滨水生态城。作为建筑体量逾300万平米，综合容积率仅1.56的大型滨水项目，云湾占据贵阳难得的“大江大河”山水资源，为匹配这样的资源中铁置业也邀请到板茂、孙虎这样的知名大师，携手打造项目。
深耕贵阳的中铁，二十年伴随城市共成长。而贵阳对中铁置业的情感寄托，也从多个项目开盘的火爆可以见一斑。
国匠中铁，创新不止
所以，中铁置业这一类本土开发商，还会根据城市的属性屡屡创新。在我看来，中铁置业有三个特质值得关注：
大景观塑造：在贵阳的开发商中，景观肯定是中铁置业的一个明显优势。从最早的兴隆城市花园，到兴隆珠江湾畔、再到后面的中铁逸都国际、中铁阅山湖、阅山湖云著，可以说在小区景观打造上中铁置业真的走出了自己的一条路子。
中铁拿地往往都是优质地块，而中铁置业也没有辜负地块的资源。比如阅山湖和云著，中铁置业就研究、分析地块的各种特征，依托山水形势打造公园、景观。这些景观并不只是小区业主可享受的私家景观，而是成为了具有代表性的优质城市公园。
小景优秀，大景更牛。中铁置业的大景观，已经是享誉贵阳的拳头产品。
非标准定制开发：这里说的非标准，并非说中铁置业的施工没标准。而是中铁置业在拿到相关土地后，必定会仔细研究项目的各种自身情况，设计土地匹配的建筑产品、选择匹配客户需求的各种配套，甚至引入各种政府资源为业主服务。
拿云著项目来说，云著作为中铁置业在贵阳的首个豪宅样本。除了景观、产品之类不计成本地投入外，还为客户择选了豪宅专用物业服务商台湾怡盛物业，顶级的北师大教育资源，全国名医资源整合服务等配套。
“中铁严选”，做到客户、土地、资源、服务、用料最大程度地定制化匹配，这就是中铁置业的非标准定制开发。
深厚客户资源：2018年，作为市场顶部价格的豪宅代表云著，开盘便取得十个亿的优异成绩。但云著的成功别人很难复制，毕竟它依托的是中铁置业多年积累下来的深厚客户资源。
梳理一下中铁置业的客户资源：兴隆城市花园五六千户、兴隆珠江湾畔五六千户、中铁逸都国际一万多户、中铁阅山湖一万多户……差不多三万户老业主资源，而且都是“优质客户”。光是挖掘老客户和老带新，就已经可以为新项目解决不少客户来源。
2020年，中铁置业也意识到社群运营的重要性。即将发布的“云社”品牌，就是旨在打造更好优质的客户维护、社群运营。
中铁置业，从历史代表到新城巨擘、从全能大盘到滨水大城、从改善洋房到大平层豪宅……
2021年，中铁置业将给贵阳带来更多精彩！
