说合同条款苛刻时，马楠老师刚刚仲裁了一个案例，这个案例与司法解释二有关。
业主方招标文件里明确表示的评标条件是最低价中标，承包者以极低的中标价。业主方要强迫中标人在中标价的基础上再让两个点，然后以让利两个点以后的中标价双方签的一个固定总价，一次包死合同。
在开工前，注意我说的场景，在开工前业主又强迫承包商签了一个147条的承诺书，这147间的承诺书里面有131条是霸王条款。
什么叫霸王条款？这个不需要调价，那个包干。这个不需要钱，免费干活！
我们承包商居然签了。
签了之后越干越怎么样？越亏!再加上材料大幅涨价!干的越多!？亏得越多！
施工单位，被迫怎么样？停工！
停工怎样？业主反过来说你施工单位违约，纠纷就来了。工程无限拖延，拖延会不会造成业主的投资增加！
业主指望最低价中标，签一个一次包死合同，以为他没事了，他最后的结果，反过来搬起石头砸什么？砸自己！
两败俱伤，无限拖延！
这个时候业主方要求承包商撤场，说你不干你就走人。！
施工单位不撤，你把我干的半拉子的费用给我付了！
双方都干了半摞子工程，造价发生纠纷，承包商要的多！
发包人不改！
就是这样的纠纷！
双方提交仲裁，马楠老师参与的北京仲裁委仲裁的结果是什么？
这个刚好是在最高人民法院司法解释发布以后的案件。司法解释二有一个条款说，双方合同约定后，签订的补充协议与中标合同与备案合同不一致的，尤其是实质性条款不一致的！
怎么样？无效！
以备案合同为准！
那么马楠老师参与的北京仲裁委依据以上规定，将147条承诺书里面，其中130个霸王条款全部判为无效，无效之后承包商的项目才勉强的扭亏为盈。
最后我们通过调解，双方和解以后，甲方也不再清场了！
双方得到谅解！
这个项目继续正常施工！
最终，把140条的130条条款普判无效，按照原有合同去怎么样！
去施工！
· 在这个案例中我们可以看出挽救施工单位于泥潭的，最终保障了建设单位和施工单位利益的是国家政策新规——【司法解释二】，
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