地理位置
梁众苹果郡西侧一路之隔为枣庄二十九中学，北靠黄河路，东临德仁路，南揽临山，是衔接老城区和新城区的重要板块。#枣庄身边事#
卫星地图
规划沙盘
小区分为南区和北区两个相对独立的区域，于2020年12月交房。整体绿化率35%，容积率1.6，这在近几年交房的小区里面是不多见的。北区共10栋楼，5.7.8号楼为电梯洋房，其余的为11层的小高层，所有楼栋均为一梯两户。良好的户型及超大的得房率一直是中粮产品最大的卖点，那么咱们一起看看它的部分户型图：
部分户型图
整体情况介绍完毕，下面进入正题，到小区里面一探究竟。
北区：
北区北门
北区保安还是很负责任的，非业主开车进入不仅要登记，还要交20元的保证金，停车超过一小时还要收费。未超一小时，出来的时候押金如数退还，船长探访好多小区了，这样的事还是头一次遇见，这也足见物业的负责。
楼间距
洋房及多层为主的小区，这样的楼间距，什么样的阳光能被遮挡？！
西侧电动车棚
电动车棚的规划还是很合理的，不过，船长想要的小区是人车绝对分流，不希望地上见到任何车辆，不知这样的小区，船长探访到哪一天才能遇到[吃瓜群众]
单元门
路面硬化
洋房
多层洋房
绿化
儿童设施
绿化
娱乐设施
娱乐场地
一楼带院
小院有点小
绿化
物业楼
物业楼才是真正的楼王位置，从这个角度看，小区的楼栋规划还是相当合理的。
北区南门
南门口
北区南门
北区南门
这个北区的南门，正对着的就是南区的北门。
南区：
南区北门
南区西门
因为南区北门暂时不让进，只能从西门进去了，为了避免麻烦，这次把车停外面，步行进去吧，当然外人进入也是少不了登记这一关的。
北望
东望
北区一样的电动车棚
绿化
环境
路面
绿化
南北区的绿化基本是保持一致的，楼间距应该也是相同的控制标准
绿化
南北区的绿化基本是保持一致的，楼间距应该也是相同的控制标准。
儿童娱乐设施
娱乐场地
儿童娱乐设施设计的也很新颖，处处彰显着“苹果”风，共同的主题就是“把苹果带回家”
接下来找个单元进去看看：
单元门
门厅
步梯
步梯
楼道
门厅
单元门厅略显狭小，好在全瓷砖上墙，比较明亮整洁，步梯应该是刷了一层厚厚的地坪漆，防滑性不错。
物业楼？
总结，小区整体规划合理，绿化率高，容积率难得，距离万达广场也就两公里路程，处于新老城交汇处的位置虽略显尴尬，不考虑学区的话，小区还是非常有竞争力的。您对这个小区有什么想说的，欢迎大家留言探讨。
关注枣庄褚船长，一起看枣庄小区。[来看我]
