一季度同比扭亏为盈
作者 | 杜一兰 谢美浴
随着又一年毕业季的到来，租房市场热度攀升，然而知名房产经纪公司我爱我家却出现了舆论事件。
近日有消息称，我爱我家公司总部向杭州公司全体员工发布了多条短信，宣布对我爱我家杭州公司的总经理陈毅刚、副总经理杨海哨以及杭州公司所有业务总监给予停职察看的处理，即刻生效。
随后，“我爱我家杭州公司高管全部被停职”登上微博热搜，引发热议。
我爱我家杭州公司发生了什么？对此，我爱我家向《雪浪商业》出示的沟通函显示，“我爱我家杭州公司确实受到了不正当竞争手段的干扰，我们发现了侵害我司商业利益的违规行为。”
且沟通函显示，我爱我家始终秉承客户利益至上的原则，保障消费者权益不受影响。原我爱我家天津公司总经理谢家强已接任杭州公司总经理一职，目前业务开展平稳有序。
据悉，杭州为我爱我家业务重点城市之一，近年来，杭州我爱我家房地产经纪有限公司（下称：杭州我爱我家）的收入规模在10亿元左右。
01
确实受到了不正当竞争
根据都市快报发布，近日，我爱我家向杭州分公司全体员工发送多则短信通知，其中提到，“集团接到投诉，对杭州公司总经理陈毅刚、副总经理杨海哨以及杭州公司所有业务总监停职察看，即刻生效。任何员工不要被胁迫签署任何我爱我家公司以外任何协议或合同。如有被迫签署合同，公司支持解除处理。大家保持理性。”
同时截图显示，现在有恶意竞争人员，损害杭州公司组织，集团开通投诉专线，并披露了集团总裁谢勇、集团副总裁高晓辉、集团副总裁刘洋等人的联系方式。
此外，还有短信显示，我爱我家宣布从2023年7月8日起所有办理离职及签署的任何协议暂停，集团会针对每个离职人员进行离职面谈，进行处理。即刻起停止杭州公司所有印章使用权限，任何文件盖章不具有法律效率。
对此，我爱我家7月10日出示的沟通函显示，针对近期我爱我家杭州公司舆论事件，在此澄清以下事实。首先，我爱我家杭州公司确实受到了不正当竞争手段的干扰，我们发现了侵害我司商业利益的违规行为。我们坚决反对通过恶意的手段扰乱市场竞争环境。
其次，我爱我家始终秉承客户利益至上的原则，保障消费者权益不受影响。原我爱我家天津公司总经理谢家强已接任杭州公司总经理一职，目前业务开展平稳有序。
7月10日晚间，我爱我家公告显示，陈毅刚因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。辞去上述职务后，他将不在公司及子公司担任任何职务。
据我爱我家2022年年报介绍，陈毅刚生于1976年，具备全国房地产经纪人执业资格。2005年3月至今任杭州我爱我家总经理，2018年4月至今任我爱我家副总裁。截至2022年底，陈毅刚持有我爱我家股份为3758829股；2022年，其从我爱我家获得的税前报酬总额为61.56万元，这个薪资水平在公司同期5名副总裁中排名倒数第二。
此前有传闻称，杭州简创房地产经纪公司幕后老板是我爱我家杭州公司现任总经理陈毅刚，但该传闻尚未证实。
工商资料显示，杭州简创房地产经纪有限公司成立于2023年5月12日，注册资本200万元，法定代表人为陈丽娜，北京链家融信投资咨询有限公司是其股东之一。
而北京链家融信投资咨询有限公司背后为链家（天津）企业管理有限公司。
02
人事调整
在此次事件发生之前，我爱我家高管变动频繁。
我爱我家2022年年报显示，2023年1月29日，花嘉俊因个人原因，提出辞去公司监事及监事会主席职务，辞去上述职务后，仍担任公司金融运营中心副总经理职务。
2023年1月30日，朱威因个人原因，提出辞去公司副总裁职务，其辞职后不在公司及控股子公司担任任何职务。
2023年3月13日，付子明因个人身体原因，提出辞去公司财务负责人职务，辞去上述职务后，仍在我爱我家全资子公司华夏西部经济开发有限公司担任总经理职务。而这距离他出任公司财务负责人还不到半年。
公告显示，2022年9月20日，我爱我家收到公司副总裁、财务总监、财务负责人何洋提交的书面辞职申请。何洋因工作调动的原因，提出辞去公司财务总监、财务负责人职务。何洋辞去上述职务后，仍在公司担任副总裁职务。
随后，我爱我家公告称，根据公司业务经营需要，经总裁提名，并经董事会提名委员会审核，董事会同意聘任付子明为公司财务负责人，任职日期为2022年9月20日。
彼时公告介绍，付子明生于1973年，历任河南远大会计师事务所有限公司项目经理，华寅会计师事务所有限责任公司北京总部部门经理，昆明百货（集团）股份有限公司董事兼总经理。2012年进入公司，历任企划部总经理、审计部总经理，2019年2月至今任公司全资子公司华夏西部经济开发有限公司总经理。
付子明辞职之后，2023年3月14日，我爱我家公告显示，聘任董丽丽为公司财务负责人。据悉，董丽丽生于1980年，历任金蝶软件北京分公司财务主管、欣博通公司（能科科技）财务经理、好当家集团北京分公司财务总监。2013年7月加入我爱我家，历任加盟业务财务负责人、新房业务财务负责人，2018年11月起担任集团控股财务管理中心平台管理部财务负责人。
2023年4月3日，何洋因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。其辞职后不在公司及控股子公司担任任何职务。
2023年6月30日，潘斯佳因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。潘斯佳女士辞去上述职务后，将不在本公司及子公司担任任何职务。
据此前都市快报发布，今年5月，原我爱我家北京公司总经理高晓辉被任命为我爱我家集团COO，其上任后便开始了一轮地方城市总经理调动，我爱我家天津、郑州等地总经理先后被撤换，此前苏州、南京等城市公司总经理也相继离职。
我爱我家2022年年报显示，高晓辉生于1979年，北京大学工商管理硕士。2001年10月加入北京我爱我家房地产经纪有限公司，因具备卓越的销售业绩及各基层管理经历，2007年晋升为北京公司业务副总经理，全面负责北京我爱我家公司业务运营管理工作；2012年5月晋升为北京公司总经理，负责北京我爱我家公司的全局管理工作；2019年1月起任北京我爱我家房地产经纪有限公司集团副总裁；2020年8月至今任我爱我家副总裁。
03
重要市场
7月6日，我爱我家集团董事长谢勇在杭州公司大会上正式宣布：集团针对城市公司发展，率先在杭州公司推出“爱家股权共享计划”。集团每年向杭州公司投入5000万元以上的资金，作为杭州公司股权共享计划的权益及分红。这一举措是我爱我家集团针对城市公司未来5年发展规划的重要组成部分。
在这背后，杭州已成为我爱我家重要的城市市场之一。
今年6月，我爱我家在投资者交流会上表示，公司在主要进入的核心城市市占率均保持在头部位置，并且在过去三年来保持稳步提升趋势。例如在2022年，公司在北京的市占率相对于2019年提升了2.1个百分点，公司在杭州的市占率相对于2019年提升了1.4个百分点。
工商资料显示，杭州我爱我家成立于2000年12月27日，注册资本2000万元，经营范围为服务：商品房代购代销，房地产权证代办，房地产信息咨询等，是我爱我家全资子公司我爱我家云数据有限公司100%持股公司。
根据我爱我家年报，2020-2022年，杭州我爱我家的总资产从68,546.52万元增至87,581.65万元；净资产从15,652.41万元增至67,217.92万元。
同期，杭州我爱我家的营业收入分别为138,421.45万元、143,806.88万元、95,858.12万元；净利润分别为6,788.70万元、8,910.88万元、5,474.28万元。
而2020年至2022年，我爱我家实现归属母公司所有者的净利润分别为31,198.88万元、16,596万元、-30,598.13万元。
2023年1-3月，杭州我爱我家实现营业收入28,752.58万元，净利润6,065.38万元。
我爱我家2023年一季报显示，报告期内，公司实现营业收入3,149,475,668.28元，同比略微下降；净利润为51,762,988.23元，同比增长121.45%，扭亏为盈。
“往后看，我们对市场整体的稳定状态充满信心，预计今年市场交易量相对于去年将迎来稳健的复苏。”我爱我家公告显示。
