商业承载公共生活，是城市活力的来源。消费升级对商业建筑的想象力不断提出挑战，人情味、生活感、故事性，为触发城市新场景带来可能，也成为商业创新的出发点。
武汉海伦堡海悦世界，位于连接汉阳老城区与武汉经济开发区的城市发展主轴的中心区域，承载老城跃迁的重要责任，如何从当前城市语境挖掘新场景，营造全新都市消费空间，是项目的首要命题。
01
TOD模式 强辐射，集约式
项目地处汉阳四新新城中轴，片区相对缺失高品质商业中心，设计旨在打造城市级商业综合体，以308m超高层地标塔楼、150m住宅塔楼、10万㎡商业购物中心，塑造城市副中心，带来活力十足、互动丰富的多样化体验空间。
区位分析
基地被城市道路分隔为两个地块，毗邻规划中的地铁10、11号线。设计以TOD策略下的集约化立体开发模式，将两个地块整合为一个富有活力的高密度立体社区，并充分发挥地铁效应，将新消费、新生活的场景辐射到城市更大范围。
跨街连通
TOD模式立体交通
业态上，合理规划内部产品，集合购物、办公、住宅等多种业态，形成一站式复合生态社区。
空间上，集中设置多级退台、下沉广场、空中连廊等公共空间节点，营造多首层、高价值的垂直空间体系，容纳更多潮玩空间。
交通上，地上通过空中建筑体量的连接，将两个地块连接为一个整体；二层与城市公共平台连接，创造多首层空间联系；地下充分连通地铁，在基地内建立起完善的地下步行系统，从地铁方向来的人流可以自由到达办公、购物中心、酒店等多重目的地。
通过多维度的复合设计与空间联结，缝合原本割裂的城市孤岛，打造充满人性关怀的开放型城市公共空间。
02
场景营造 强主题，公园里
设计结合城市规划集中绿地，引入“强主题”吸引城市客群，提出“公园里的购物中心”概念，围绕“生态、运动、艺术”等强化消费体验。
通过错落、开放的空间层次，营造丰富的流线体验；结合建筑形态，制造爆点，以一条“星空跑道”螺旋上升至屋顶，人们来这里不仅可以购物，还可以在漫步、运动里感受日常生活的悠闲；“星空边庭”的设置，弱化室内外空间的边界，强调建筑与自然的渗透与融合。
星空跑道（室内设计单位提供）
星空边庭（室内设计单位提供）
同时，通过立面材料、商铺界面及绿化植物的结合，使得建筑与景观实现良好呼应，与地面层的中央公园、社区绿地、内部庭院等一起，打造一个全面的城市绿色网络，并在每层设置打卡点，吸引并留住人流。
最终，一系列不同层次的空间表达，为武汉带来全时段、多样化、充满活力与互动的一站式新消费体验。
03
创新地标 高效率，艺术感
项目规划建设308m超高层塔楼，其中包含办公和云端精品酒店，依托四新大道“城市之脊”，于江城大道交叉口处，打造城市“商务领峰”，也成为整个项目的亮点与核心。
如何在超高层建筑里提高电梯效率，是项目一大挑战。设计团队在反复考察调研之后，选用特殊的TWIN双子电梯系统，实现两个轿厢共用一个井道，节省井道面积高达30%，提升运载能力高达50%，降低能耗高达50%。
同时，塔楼顶端引入高端艺术展廊，结合精品总部企业会所设置，以高耸的顶部结构体现建筑美感，人们观赏艺术的同时，也可尽享片区美景。
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商业是公共的建筑，它融合城市生活、消费、潮玩等多元场景，吸引人到达、驻足、对话，建筑需要始终立足人的行为，进行空间化的表达，才能紧跟时代潮流，建造为人需要的新商业空间。
项目档案
项目名称：武汉海伦堡海悦世界
项目类型：城市综合体
项目地点：武汉，汉阳
用地面积：61,097m²
总建筑面积：393,975m²
设计时间：2019起
建设单位：海伦堡地产
资料来源、版权所有：华阳国际
