1.1 本招标项目 宜宾南溪经济开发区罗龙园区保障租赁住房项目 (项目名称)已由 宜宾市南溪区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2304-511503-04-01-429588】FGQB-0057 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宜宾罗龙工业集中区投资集团有限责任公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为宜宾罗龙工业集中区投资集团有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
1.2 本招标项目由 宜宾市南溪区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2304-511503-04-01-429588】FGQB-0057 号 ）的招标组织形式为 委托招标 （☐自行招标 ☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 四川国弘建中工程咨询有限公司 。
2.项目概况与招标范围：
2.1 标段划分：设计一个标段。
2.2 建设地点：宜宾市南溪区
2.3 建设内容及规模：占地约 71.47 亩，总建筑面积约 14.58 万平方米，容积率不大于 2.5，绿地率 不小于 15% ，建设集倒班房、便利店、食堂、机动车停车位等为一体的为保障租赁住房配套的设施。
2.4 设计服务期限：签订合同后 90 日历天（自合同签订之日起）。
2.5 计划总投资：80000 万元； 本标段设计控制价：6593900 元。
2.7 招标范围：本项目用地范围内的建筑方案设计、初步设计。
①方案设计阶段
（1）与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力；
（2）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；
（3）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；
（4）协调景观、交通、公区精装修等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整；
（5）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；
（6）负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。
②初步设计阶段
（1）负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；
（2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。
（3）负责完成初步设计概算编制。
3.投标人资格要求：
3.1 本次招标要求投标人须具备
3.1.1 资质要求： 具有建筑行业（建筑工程）甲级工程设计及以上资质 。
3.1.2 业绩要求：
☐近年（ 2018 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（☑已完成 ☐已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 投标人自2018年1月1日至今已完成1个单项面积不低于10万平方米的房屋建筑工程类设计业绩☐无业绩要求。
3.1.3 项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师资格 证书， /（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2 本次招标☐接受 ☑不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
4.招标文件的获取：
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023-07-05 00:00:00 至 2023-07-10 00:00:00 （电子招标文件的获取，不受获取截止时间限制，任何时间段均可获取），登录宜宾市公共资源交易信息网（https://ggzy.yibin.gov.cn/），凭数字证书和密码获取招标文件及其它招标资料。另，可通过本项目招标公告附件，免费获取招标文件。
4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。
5.交易平台技术服务费：
5.1 本项目（或本标段）交易平台技术服务费 170 元。投标人须先缴纳技术服务费，再缴纳投标保证金，且须在投标保证金缴纳截止时间前，通过宜宾市建设工程网上招投标系统缴纳技术服务费（流程为：登录宜宾市建设工程网上招投标系统——进入“网上投标-缴纳技术服务费”页面——选择项目标段——点击缴费后使用支付宝扫码完成支付——支付成功后，重新点击“网上投标-缴纳技术服务费”，选择打印相应项目的《技术服务费缴纳回执》。成功缴纳技术服务费以系统出具的缴纳回执为准）。
5.2 投标人缴纳的电子化交易平台技术服务费由相应电子交易平台建设运营商收取。投标人可在成功支付技术服务费后，在“网上投标-技术服务费自助开票”页面选择对应项目标段填写完善普通税务发票开票信息，并在线获取相应电子发票。
6.投标文件的递交：
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-07-25 09:00:00。
6.2 电子投标文件递交方式： 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 7 月 25 日 09 时 00 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数 据电文形式投标文件。投标人必须在投标截止时间前完成所有投标文件的上 传，并完成“确认并签名”后确认上传，并打印“上传投标文件回执”。。
6.3 逾期递交的或者未按指定方式递交或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介：
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和《宜宾市公共资源交易信息网》(公告发布的其它媒介名称）上发布。
