中国软件CBD的营销效果图
9月1日，南方+客户端对中国软件CBD等无产权公寓热销的情况进行了发布，引起广大读者热议，他们反映也多次收到这类推销广告，认为这类项目存在诸多隐患，也将有关情况反映给“广州政务热线”，得到了黄埔区政府的重视。9月18日，黄埔区住建局对所反映的问题进行了回复：“经核实， 黄埔区护林路1006号中国软件CBD项目非房地产开发项目，是经济发展产业项目，项目不具备预售条件。经了解，项目是以租赁形式招商。日前，我局针对市民反映的情况已约谈项目方，要求项目方在推广招商时应如实向客户明确用地性质和产权情况，不能存在隐瞒、虚假情况；同时应加强招商人员培训，不能误导客户。”
然而再次回访时发现，部分销售人员在推销无产权公寓时的话术还是没有改变。中国软件CBD项目的销售员杨小姐称，“这是房地产开发项目，该项目是房产和产业园区一起开发的，我们的小区已经包含了商业综合体、有公寓、有写字楼还有产业园区，是一个很大规模的项目”。杨小姐坚称，他们是有预售条件的，并且有大房产证，可以到现场查看。
市面上的公寓大都以“买一层送一层”为号召。
有多年地产销售经验的小罗告诉：现在无产权公寓的销售情况确实有些乱，一些不负责任的地产销售员会故意隐瞒关于房产的重大信息以混淆视听，例如以开发商的大产权代替客户对公寓产权的疑问，号称有产权；以短期包租来吸引客户投资，抬高收益率；以买一层送一层为卖点，实际生活体验感差，等等。对于负责任的中介来说，其实无产权公寓的销售，无论以前还是现在，都会提前说明情况，才签合同的；不会存在糊弄客户的情况；合同也清楚显示认租书，会有律师在旁解释合同的情况。“如果要购买此类无产权公寓还是要注意查看整个开发及销售团队，再作决定。”
【】项仙君 实习生吴桂涓
【作者】 项仙君
南方探针
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