从国家层面来看，2014年12月17日国家发展改革委下发《关于放开部分服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号文，（六）非保障性住房物业服务，明确要求放开物业费，实行市场定价。
随后2015年6月11日河南省人民政府发布《关于进一步深化价格改革的意见》豫政〔2015〕35号，第十一条，明确提出要放开非保障性住房物业服务收费,实行市场调节价。
上述两个文件为河南省放开物业服务收费提供了依据和支撑，河南蠢蠢欲动，物业服务收费上涨蓄势待发，万事俱备只欠东风。
接着2018年8月实施的《河南省定价目录》，我省保障性住房物业服务收费实行政府定价，非保障性住房（商品房）物业服务收费已不在政府定价目录范围内，实行市场调节价。2018年1月1日起施行的《河南省物业管理条例》，里面提到关于物业服务收费由业主与物业服务企业按照物业服务合同约定内容执行。至此，河南非保障房住宅物业服务收费彻底由市场定价。
但是，我们却忽略了一个问题，业主在购房的时候开发商已经选聘了物业服务企业，关于合同的收费和标准，业主是完全没有参与，根本没有议价机会。目前河南各地市前期物业管理服务费完全由市场定价，导致各地前期物业管理服务费定价过高，比如郑州市2020年后普通新建住宅小区物业费普遍在2.5元/月/平米以上，远远超过广州市发布的前期物业管理费用2.8元/月/平米的限价(参考：说说广州市物业费为什么可以限价2.8元)，更让人难以接受的是物业服务企业的服务收费和服务水平相差甚远。
河南一枝独秀，物业费远远高于周边省份(西安的后生看过来，你家物业费超标了吗？ 石家庄人看过来，你家物业费超标了吗？ 太原的老铁看过来，你家物业费超标了吗？ 武汉的伢儿看过来，你家物业费超标了吗？ )。物业管理费作为居民生活中刚性、持续支出的费用，事关居民利益，完全交由市场定价增大居民生活负担。此外，关于空置房和空置车位，其他周边省份都有相应的规定及政策，而河南压根没提。
河南老乡们，你家物业费多少钱？评论区聊聊，看看最贵的是多少?
