白天去实习
晚上熬夜改论文
这似乎成了现阶段毕业生们的日常
本以为六月就这样尘埃落地了
没想到
我们的毕业证书还没拿到手
宿管阿姨催促学生搬离宿舍的通知
就已经被贴在了门上
租房
便成了毕业生迫在眉睫的事情
听了不少学长学姐的租房血泪史
让人不禁好怕怕！
小伙子要租房吗？
公寓还是套间？
公寓1300，两室套2200。
太贵了吧......
什么，整租房这还贵？
那你合租啊，单间最划算。
走不走啦，现在就可以带你去看房！
中介、合同、交通、价格……
当这些问题统统向你袭来的时候
各位，还接得住吗？
说到租房，大家第一印象都是什么呢？
毕业季来临，无论是北漂的南漂的、实习的跳槽的，都开始通过各种途径找房、租房。相信不少“过来人”、“租房狗”都心有体会：背井离乡追逐梦想来到异乡寻找一处落脚之地，结果所谓的拎包就住大都是骗人的，虚假房源更比比皆是，网上的房间图也跟实际完全不符。
随意在网上搜“租房”的，就能跳出来一些不太好的相关信息。
听说，43.8%的租房者都被黑中介坑过，恶意赶人、不退押金……
骗租骗局也屡屡上演，他们一边代收租客的房租，一边和房东说晚几天交付，人却早已溜之大吉。等到房东上门催债，傻傻缴完费用的我们甚至拿不出一张收据，简直毫无还手之力！
没关系，团团这就将租房攻略奉上
助你租到自己的小窝
你想找什么样的
关于找房
关于看房
租房签合同要点
搬家清洁须知
打造精致租房生活
你想找什么样的
在找房子之前，首先需要缩小筛选范围，问问自己想要怎样的房子。
以下是一些基础且关键的考虑因素：
房型：大开间、整租、合租、公寓、单间。
如果你想要个人空间，而且预算有限，那么公寓、单间会适合一些，预算高一点的可以尝试整租和大开间。
如果你和好朋友一起结伴租房，或者更喜欢有舍友的热闹，那么可以试试合租。想象一下大冬天围在一起吃火锅的样子，就很治愈。
选址：选址最好定位到某个区，某个商圈或某条公交沿线。
选址直接影响了你的通勤距离，早上几点的闹钟、下班回到家的时间，会直接影响你的租房幸福感。日常使用公共交通，如果能够避开人流高峰的换乘站，那是最好了。
预算：根据个人收支情况设定预算的区间。借助熟人、网络、小区广告等了解意向地区的租房市场均价，避免被坑。
如果你选择了合租，除了这三个大方面之外，还有一些涉及生活作息的考虑因素。
是否接受男女混住，接受宠物，朋友过宿；上下班时间是否协调，能否合理安排公共区域的使用，不协调的话，每天早上你可能会被舍友的出门声叫醒，或者早上排队挤厕所。
以上考虑因素决定差不多，能让你在找房源的时候更加省力一些。
关于找房
通常需要预留半个月的时间进行找房，在找房之前，租房者可以在社交网络上发布自己正在找房的信息，或许有热心的好友为你推荐小区或者合适的房源。
但是需要注意：
◆ 通过正规途径找房源，不轻信路边的小广告，找全国连锁的大中介，或者口碑好的网租平台。
◆ 在可承受范围内尽量选择小区房，公司附近交通便利，即使晚回家也不用担心走长长的夜路。
◆ 价太低的房子不租，不确定存在什么安全隐患。
目前找房有以下几个渠道，根据自己的意向寻找合适的房源渠道：
分类信息平台
诸如 58 同城、赶集网之类的信息平台，房源较多，租房信息较齐全，通常会把户型、装修、朝向、类型、楼层、房屋配置都说清楚。
也可以直接在平台内和经纪人或者房东进行联系。
须知：
◆ 虽然信息齐全，房源也较多，也有很多个人中介和品牌中介在上面发布。
◆ 需要警惕假中介和假房源。
中介平台
诸如链家、安居客、房天下等平台，房源数量可能没有 58同城和赶集网那么多，但房源较真实，联系人通常为各个品牌的房屋经纪人。
链家：更适合想要寻找整租房子的租客。房子的图片较多，拍摄水平比较稳定，基本能够识别房子的基础条件。房子详细页还会看到小区详情和小区房源以及成交均价。
安居客：在首页可以提前填写需求，平台会进行相应的推荐。比较友好的地方是，部分房源有视频介绍，某种程度上来说，可以减少你白跑一趟看房的概率。毕竟现在房间也可以\"美颜\"。
须知：
◆ 会有工作人员为你解决找房、看房的问题，但同时也需要支付中介费用，并且可能需要感受来自经纪人的贴心\"关注\"。
◆ 需要注意一下\"假房源\"、\"照骗\"。
◆ 特别留意黑中介，平台支持的话，可以查看咨询人所属组织以及过往动态。
◆ 中介平台，通常在搜索结果下，会优先展示有合作关系的公寓。如果你更倾向于个人房源的合租等，善用筛选器。
O2O公寓
“自如”、“蛋壳”等公寓 app ，打开 app ，可以感受到清一色简约装修风格，同款的床，同款的书桌……
有个人独立空间，定期有专人打扫或维修，无中介费，但是会有服务费。一般为商住房，所以水电费等基础费用会比民用的贵一些。不过也有网友评价说，自如确实安全但是它的收费有些不合理：管家服务用处不大，一个月两次非深度清洁；服务费不仅收租客还要收房东的；房子只要合同没到期不管你转没转出去都至少扣一半押金；营造高大上来提高租房价格，这是几乎所有互联网app的通病。蛋壳稍微比自如好一点。这类租房的缺点就是花的钱稍微多一点。
须知：
◆ 认真考量是否能接受公用地区的卫生环境，租客流动情况等。
◆ 管家服务态度质量参差不齐，房间装修甲醛问题。
直租群组
闲鱼、豆瓣、微博及一些同城租房自媒体。
闲鱼：是的你没听错，闲鱼也有租房服务。
开启定位后，浏览每一间房都会定位距离当前的位置，所以你可以在公司附近查找，这样就会知道大概的通勤距离。
豆瓣：文青聚集地，却隐藏着若干个租房小组。
这可能是房东直租率最高的地方，很多都是免中介费，女生，合租的房源居多。网页版的搜索筛选功能比较弱，帖子很容易石沉大海。
可以直接打开「豆瓣租房」小程序进行筛选搜索。查找出最近更新的帖子，有合适的也可以直接在小程序私信房东。豆瓣有很多人推荐，个人转租和房东直租比较多，里面的房源和价格比较真诚。
微博：依靠话题和搜索来寻找租房信息。也有一些垂直内容的大号。输入话题或关键字进行搜索。
须知：
◆ 个人房源会多一些，基本免中介费。
◆ 相对来说，安全性也较低，也有很多公寓和中介\"混\"在里面，在这类平台找房的时候，要特别注意发布者的身份。
◆ 租房信息都为个人描述，配图质量也参差不齐，所以在浏览的时候会比较费神，需要好好淘一下，才能找到遗漏的好房子。
关于看房
当你选好房源，通过平台获得房东联系方式时，可进一步沟通租房的信息，在约看房的时候也尽量选安全的时间（ 尽量不约晚上看房，空闲的周末刚好周围邻居都在，进屋时不关门，以防遇到坏人无处可逃），最好结伴同行（男生最好），出发之前记得打电话确定一下房源还在不在。
这里给个小 Tip，在看房的时候会收藏很多房源，也会增加很多联系人，添加时也要保护自己的个人隐私，设置朋友圈可见等，微信添加的可以修改房东的昵称和备注信息，这样会避免联系错房东，去错房子的乌龙。
线上很丰满，线下很骨感。看房的时候，更要考验功力，以下是看房时候需要注意的 to do list。
1.安全第一：留意门禁严格度、保安值班、摄像头覆盖、夜间照明等安全设施。
2. 设备齐全：租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响居住者的工作和生活。基本设施家具家电是否齐全，水电煤、洗衣机、厨房、灯、门锁、床……以及后续维护的费用支出由谁负责。
3. 房子环境：朝向、通风、采光、楼层和冬暖夏凉情况。一般来说朝南朝北，南北通透的房间更好，楼层高会有充足的阳光和通风，楼层低就需要考虑到阴雨天气和可怕的南方潮湿问题。
房间是否有窗，和邻居是否保持距离，曾有小伙伴就住过对面是厨房的小房间，每天叫醒她的不是梦想，是油烟味。
另外也要考虑一下收纳问题，毕竟东西总是会越买越多。
4. 周边设施：医院、超市、公园等。另外在这个网购的时代，周边快递服务是否方便也很重要。如果你是深夜食堂煮饭一族，那么一定要找靠近农贸市场的房子，每天都可以买新鲜的食材。
在看房的时候，还需要再次确定费用的明细、交定金的时间、入住的时间，是否接受置换家具或者钉墙等改造。
租房签合同要点
如果以上的环节都非常顺利，已经和你的意向房子确定了关系，那就到了签合同的环节。
签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产产权证及身份证证件、户口本等，尽量争取看到原件，辨别二手房东、二手非法房;若为转租的，应查看“二房东”出示的二手租赁合同，并要求对方提供产权证。上述租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权哦！
◆ 确认房东的身份证、房产证、户口本，尽量争取看到原件，辨别二手房东、二手非法房。
◆ 确认中介的经营资质，留意它是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，遇黑中介绕道走。
◆ 做好物业交割，记录家具门窗墙面情况，电器有无破损，水道电路是否正常，以免被扣押金。
签合同最好和房东当面签，需要注意并确认的点是：
1. 费用明细：房租、水电、天然气、网费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费、家具设备维修费用。和房东确定好水电天然气是居民类型还是商业类型。仔细看合同，注意押金明细、水电暖气物业费等分配问题，最后把“全数退还押金”加上去。
2. 费用支付：合同签订时的押几付几，每月交租时间。合同结束后，押金退还时间。
3. 租期：租期多长，是否接受中途转租等。
4. 违约情况：违约时的赔偿费用，终止合同需提供多长时间的缓冲期等。
5. 文件保存：合同签署后要人手一份，最好也各自保留对方的身份证复印件。
6.签完收好合同发票：此后每次付款都请房东写收据，保留凭证和收据，避免日后引起纠纷。
合同是保障自己租房权益的重要凭证。当你遇到增加额外收费，中途扫地出门让你搬家，退房后拖欠押金等等的黑房东行为，或许合同就是你和他 battle 的重要利器。
搬家清洁
不搬家都不知道自己有多败家，这个时候是非常适合断舍离的时候，就算是为了搬家的小哥哥少费点力吧。
使用胶纸分类打包好，最重要的是备注易碎物品，以防在搬家的时候有损坏。搬家过程中注意保管好个人财物和贵重物品。
可使用的app有“货拉拉”、“58 到家”、“蓝犀牛”、“淘宝”等，搬家费用通常分为车费和工人搬运费。了解清楚无其他添加费用时，再安心地搬家吧。
搬家之后精疲力尽无心打扫，可以选择保洁服务，在小区找附近的家政服务或者下载家政服务类app呼叫保洁阿姨。
如果你都完成了以上的步骤，恭喜你！
你的租房血泪史将告一段落了。
打造精致租房生活
总说房子是租来的，但生活不是。
在此，团团良心推荐一些小物件，希望能够提升各位租房小伙伴们的幸福感。
1.自粘墙纸。当搬进新租的房子，从门到窗再到卫生间的洗手台，一切的一切好陌生，如何快速消融这种摆在明面上的陌生感，首先要考虑的可能是房间配色。
因为刷墙漆是个无比艰巨的过程，那种动手能力不强的手残党就得果断放弃了，转而选择用墙纸代替。墙纸比刷墙漆省时省力，无毒无害，打造一个自己喜欢的小家还是值得购入的。
当然了，房间配色不能太多太乱，目前 ins 大火的黑白灰，风格极简，好搭配也有高级感。墙纸是加厚防水的，除了贴墙还能挽救老旧斑驳的家具，买之前测量好墙壁面积，送壁纸刀和刮片。
2.地板革。第二个要考虑的是地板，有时租来的房子因为年数较长，老式地板黑黑脏脏很难打扫，甚至爆裂掀开，强迫症简直不能忍，关键是你能想象性冷淡的MUJI风配上棕红色的木地板吗……
地板革就非常好用了，自粘免胶地板革，看起来跟木地板差不多，想要什么花纹都有，完全可以以假乱真的。只要把地打扫干净，然后一片一片认真拼起来，是不是特简单呢？
3.地毯。曾经租的房子有大片落地窗，每个夜晚灯火通明，把思绪带到很远的远方，经常可以发好久好久的呆。坐在落地窗边，地板上垫着一块地毯，柔柔软软有时候困了会直接躺着睡着。
亮色的地毯对于丧丧的情绪，有种神奇的治愈力，放在落地窗前特别有感觉。特别喜欢窗外飘着雨，窗前落着一盆绿植，静静看着书，简直不能再惬意。
4.壁画。没有壁画的房间空荡暗淡，白白的墙也未免太孤单寂寞，挂上一两幅，连空气也在雀跃。暖色调让人看着心情大好，不仅能装点墙面，还能显得房间色调明亮更加温暖。
团团始终坚信，一个人想要在这个强大复杂的世界屹立不倒，住的安全住的舒适比什么都重要。
最后希望同学们
能如愿找到自己心爱的小窝
在这间小小的房子里
你可能未必会得到你想要的生活
但你却有了一个可以出发的港口
毕业季，是终点也是起点
梦开始的地方，更不应该被将就！
素材来源于网络
