某老总国庆假期前晒出的书单
很多好学的地产人还会利用假期给自己充充电。某TOP20房企的副总就告诉明源君，老板经常给公司高管推荐各种书籍，但平时深陷业务之中，每天回到家已经很晚了，假期正好可以在家看书充电……
一个人能否成功，自己的修为和才华很重要。通过读书可以提升自己。当然，每个人的时间有限，要想事半功倍就要读好书。为此，明源君特地做了调研，甄选出了以下10本书，推荐给好学的地产人。
NO1.《规模：复杂世界的简单法则 》
作者：[英]杰弗里·韦斯特（Geoffrey West）
出版社：中信出版社
过去几年，各大房企都在奋力冲规模，超过一百家房企宣布自己要冲千亿。目前，这一狂热已经降温。
当然，本书并不是教大家怎么冲规模，而是探究生命体、城市、公司，乃至一切复杂万物是否都存在相通的内在生长逻辑？
在韦斯特眼中，规模是衡量世间万物的不变标准，利用规模法则，复杂世界变得可量化、可预测、清晰明了且极度统一。
规模法则阐明了从生命体到城市、从经济体到公司的生长与衰败都离不开其自身规模的制约，并与其规模呈一定比例关系，遵守统一的公式。
这一算法框架不仅为人类思考未知世界提供了难得的简单法则，而且能解答不同生命体的生长极限之谜，优化城市发展架构并找到推动经济实现可持续发展、公司从初创到卓越的生长曲线。
NO2.《灰犀牛：如何应对大概率危机》
作者：米歇尔·渥克
出版社：中信出版社
此书去年初出版发行之后，经全国金融工作会议热议，以及人民日报评论员文章加持，一度备受广泛关注。
不过，彼时正处于调控初期，基本上所有的房企对此都不置可否。今年年初，旭辉集团总裁林峰撰文指出提示行业越来越近的灰犀牛——
似乎调控没有相像中那么重、那么痛，灰犀牛好像只在远处，平静地吃水草，并没有致命的危险。然则平静之下，暗流汹涌。灰犀牛不仅在悄悄靠近，而且在逐渐加速，正撒开了四腿迎面飞奔而来：手段在改变、目标在改变、周期在改变，灰犀牛会让行业从以前的小冰河期进入到大冰河期。
林总的表达还是相对委婉的，慢慢的大家也感受到了一些痛，直到最近万科喊出“活下去”的口号，大家才发现，灰犀牛真的已经快到门口了！
要想活下去，就不要和趋势对抗！
亡羊补牢，犹时未晚。本书以科技、经济、自然、社会等多方面的实例进行分析，让你重新审视周遭，看到被忽略的一切。告诉我们如何克服偏见、惰性以及侥幸心理，对潜在的大概率危机进行有效识别和有决断力地应对？对个行业风险管理提供了指导性思维。
NO3.《从优秀到卓越》
作者：（美）柯林斯 著，俞利军 译
出版社：中信出版社
大鹏一日同风起，抟摇直上九万里。撞上了风口，猪都能飞起来。对一家公司来说，在一个波澜壮阔的周期里，达成优秀的业绩并不难。
可是，初具规模之后，如何才能实现从优秀到卓越？卓越的企业有哪些特殊的气质？企业发展的瓶颈如何突破？柯林斯的《从优秀到卓越》，详细描绘了优秀公司向卓越公司跨越的宏伟蓝图。
柯林斯发现，公司从优秀到卓越，跟从事的行业是否在潮流之中没有关系，事实上，即使是一个从事传统行业的企业，即使它最初默默无闻，它也可能卓越。
该书位列中梁“网红”书单前列，是其每周一雷打不动的高管学习会上，所有高管重点学习和分享学习心得体会的书籍之一。中梁也在践行书中提到的很多原则，比如，遵循先人后事的原则，以从外人眼中的黑马到成为千里马。
NO4.《REITs：颠覆传统地产的金融模式》
作者：高旭华 修逸群
出版社：中信出版社
目前，美国上市REITs的市值大概是上市开发商市值的7倍左右——而这也是我们的方向之一。过去两年，继新派公寓REITs之后，保利、旭辉、碧桂园等均先后发行了REITs。虽然目前内地还未推出真正的REITs，但是，我们距此仅一步之遥。
今年4月25日，中国证监会和住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》称，重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品……试点发行房地产投资信托基金（REITS）。
REITs将是房地产下半场的解决之道。本书从REITs的发展历史、基本理论、前沿课题、实务运营和风险管理等方面，由浅入深进行了系统全面的研究，一步一步地深度探索REITs的管理奥秘，对在中国推进REITs的发展，颇有现实意义……
NO5.《城市经济学》
作者：(美)奥沙利文（Arthur O｀Sullivan）
出版社：北京大学出版社
城市，让生活更美好（Better City, Better Life）——这是中国2010年上海世界博览会的主题。
然而，并不是每个人都认同这一点。不少人觉得城市大了之后，变得脏乱差，不那么宜居。
本书是二十余年来城市经济学教材中首屈一指的经典之作，在美国被广泛应用于城市经济学、房地产经济、城市规划、公共政策、公共管理等专业。
本书将告诉你，城市存在的原因以及是什么引起城市规模的扩大和缩小；影响城市发展变化的市场力量以及政府在决定土地使用形式中的作用；城市住房市场的特征，以及政府住房政策的效果等一系列问题的答案。
NO6.《中国是部金融史》
作者：陈雨露，杨忠恕
出版社：北京联合出版公司
三千年来谁著史——文明盛衰的密码是什么？人间沧桑的正道为何物？金权有着怎样的规则？贫富有着怎样的逻辑？
本书讲述了从宋到明近七百年，中国封建时代最为辉煌时期的金融财经往事——中原王朝的经济恢复、财富累积，与少数民族政权幕后的财经、金融之战，土地、商业政策及对平民的影响，国家财富的官民分配与矛盾，财经失策及国际贸易保守对王朝的致命打击等内容。语言生动诙谐，条分缕析中华文明进程中的盛衰密码和进退定律。
明源君阅读本书时，最感兴趣的，除了里面谈到的货币制度，就是“皇权—封建官僚—小农”框架下对土地的争夺，在农业经济时代，这其实也就是社会财富的分割。而正是这里面蕴含着一个王朝的兴衰……
NO7.《今日简史》
作者：尤瓦尔·赫拉利
出版社：中信出版社
2014年，尤瓦尔·赫拉利的《人类简史》横空出世，颠覆了我们关于人类进化的认知。2016年，他的《未来简史》再度惊艳四座，刷新了我们对未来的想象，掀起了全球关于人工智能讨论的新思潮。
今年，“简史三部曲”收官之作《今日简史》推出，将目光聚焦到当下，直面今天关乎我们每个人命运的问题和挑战。
尤瓦尔·赫拉利认为，智人之所以能够崛起成为地球的主宰者，主要原因在于其具备了虚构故事的能力。然而，在当前这样一个分化的世界，我们对旧故事已失去信心，对新故事亦远未达成共识。
《今日简史》提出，当前人类社会面临着科技颠覆、生态崩溃和核战争三大挑战。人工智能和生物技术正在颠覆原有的社会结构和分配方式，数据成为最重要的资源。
目前，当当上该书的评论已接近50万条，可见大家对当下的关注远超过过去和未来。清晰的见解就是一种力量。对于关乎人类命运的种种议题，尤瓦尔·赫拉利在《今日简史》中没有简单给出答案，但能引发我们进一步的思考。
NO8.《抢占心智》
作者：江南春
前两年，买房要靠抢。冲规模的大方向下，投拓重要性急剧飙升，营销则有点被打入冷宫的感觉。如今，随着行情转冷，地产营销人正逐步回归C位。
当然，有人说，相比快消品领域的营销，地产营销只是小儿科。如果让地产营销人去其他竞争更激烈的领域做营销，大部分可能不及格，分分钟饿死。
当然，这种说法，很多优秀的地产营销人也不会同意……
事实上，现在不少开发商企业也在向其他领域拓展，身处房企的营销人，需要具备的技能也在不断提升。
本书是分众传媒创始人江南春首部作品。15年营销经验系统阐述、倾囊相授。定位理论的本土落地分析，流量获取的实操总结，一本书提供你产品与品牌快速崛起所需的全部干货。
NO9.《生活的哲学》
作者：[英] 朱尔斯·埃文斯
出版社：中信出版社
我们身处变革的时代，每个人都既期待又紧张，焦虑无处不在。然而，焦虑并不能解决任何问题，它只会令你的现状更糟糕！
我们需要练习，如何和自己相处，和这个世界相处。
生活中不时困扰我们的坏情绪、负能量，其实，很多都来源于我们内心深处有害的信念。哲学或许就是人生旅途上的医药箱。
《生活的哲学》提醒我们，如果你已经有些迷茫，甚至陷入恐慌的话，不必心急，不妨听听古代哲人的想法，一些历久弥新的人生感悟，可能正好点出了你的迷津。
《生活的哲学》传播着哲学对人性的乐观主义：我们可以更好地认识自我，改变自我，把握自己的生活。正如苏格拉底所说，照顾好自己的灵魂，这是我们的责任。
NO10.《创新和企业家精神》
作者：彼得·德鲁克
出版社：机械工业出版社
说到创新，很多人都觉得它是高大上的，十分艰深的等，管理学大师彼得·德鲁克却告诉我们，创新大多来自传统行业，创新就在自己最熟悉的行业当中。
作为一个传统行业，经常有地产人向明源君吐槽房地产行业太low。要高大上起来，就要不断创新。比如，如何让房子变得更智能，居住起来更加的舒适。
此外，现如今越来越多的现房销售开始试点、落地，取消预售制的呼声一浪高过一浪，将预售变为现房销售之后，现有的诸多玩法都将被颠覆，咋办？
德鲁克告诉我们，你需要懂得在哪里以及如何寻找创新机遇，才能系统化地管理创新；如果你懂得运用创新的原则，你就能使创新发展为可行的事业。
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