面临重组
据王先生介绍，早在2017年3月份，河北世德房地产开发有限公司（简称“世德地产”）和唐山德和德美房地产经纪有限公司曾与部分购房者签订“唐门一品”项目认购书，约定地上地产单价7528元/平方米。王先生向上述两公司交了20余万元作为预付房款，此后，该项目一直未交房，直至今年9月10日，王先生和其他数百名购房者才看到相关公告称世德地产已经申请重组。
图片来源/购房者提供唐门一品购房合同
唐山唐门一品项目位于长宁道与光明路交叉口西行100米青龙湖公园北侧，由世德地产开发。在此前的宣传中，项目将建设环湖别墅、洋房、高层户型，配套多功能豪华四会所。处于中心位置的唐门一品，目前洋房、高层的市价约9000元-13000元/平方米，别墅单价约2.5万/平方米。
据唐山市路北区人民法院民事裁定书显示， 2018年7月4日，河北世德房地产开发有限公司（简称“世德地产”）已无力清偿到期债务，且以资产不足以清偿全部债务为由向本院申请重组。截至2018年5月31日申请人所有者权益合计为约-19620. 6万元，公司的资产已不足以清偿全部债务。
法院认为，世德地产不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，符合重整程序的适用条件，重整申请符合法律规定，依法应予准许，该裁定于2018年7月13日生效。
2018年9月10日，唐山市路北区人民法院发布的公告显示，裁定受理世德地产重整一案，于2018年8月13日指定河北勤有功律师事务所担任世德公司管理人。截至9月30日，世德地产重整案管理人仍在发布信息提醒购房人到现场进行购房登记。
通过查询获知，早在2016年12月份，就有业主向当地媒体反映称，该业主于2014年3月认购了世德地产开发的唐山市路北区唐门一品小区物业一套，2015年因开发商内部管理紊乱，与总包发生工程款纠纷，导致给项目停工至2016年12份，约200多名情况类似购房者牵涉其中。
对此，唐山市住房和城乡建设局于2016年12月30日公开回应称，“已督促开发商尽快复工。”
谁来接盘？
连日来，有购房者对表示，“据说唐门一品项目已经由万科地产垫资，但说不上是接盘。”另有购房者称，“关于该项目的接盘事宜，估计还要招标，万科应该是第一优先人。”
对此，10月29日，相关重组负责人在接受新京报采访时表示：“目前，还在债权申报阶段，很多债权还没有审核，目前还没有万科地产接盘的消息。如果后期有新的投资者进入，便可以将该项目盘活，最后应该可以退还购房者房款。”
上述负责人进一步透露，“该案中申请人所有者权益合计为-19620.6元应该包括相关购房者所交的购房款。”
针对此事，10月19日，多次与万科地产北京以及唐山方面公司取得联系，相关负责人表示，“我们只是听说唐门一品项目的相关事情，但目前还未听说万科垫资或者接盘唐门一品项目的相关消息。”
新京报 张建 编辑 袁秀丽 校对 张彦君
