6月20日，区房管局开展培训交流会，解读加梯政策并发布《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》（5.0版），解决加梯过程中的难点堵点，方便居民按图索骥，更好地回应广大居民的加梯需求。
培训交流会
近年来，虹口大力推进“老楼加梯”建设，不断探索加梯最佳路径，更新《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》已至5.0版。2022年，虹口区房管局发布了《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》4.0版，两年后，加梯指南5.0版再次出炉，此次更新的加梯指南5.0版有哪些变化？一起来看解读↓
《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》（5.0版）
增加了电梯建后接管方案的征询条件。在加装电梯前期征询阶段，就明确使用管理主体，议定电梯免保期内及免保期后的服务费用，确保加装电梯顺利建、顺利管。
完善了验收流程，有效规避安全隐患。在4.0版中，加梯的流程是电梯完工安装→市特检院验收→办理电梯使用证→区建管委验收→区房管局验收。5.0版中的流程图改为区建设管理委验收→市特检院验收→区房管局综合验收→区市场监管局发放电梯使用证。
流程图为何如此更新？5.0版流程图明确了本区加装电梯需完成主体结构分部验收（即井道验收）后，方可进行电梯安装施工，为电梯下方的井道扣上“安全锁”，避免产生电梯施工后，井道无法验收的情况。
同时，还明确了电梯完工须取得建设工程质量监督报告后，方可申请电梯设备监督检验。从而避免未完成结构工程验收即取得特种设备使用证，进而投入使用的安全隐患出现。
明确了建设和建后资金监管要求。在前期征询阶段，居民可选择加装电梯银行监管账户或加装电梯资金监管公司（市属国企）监管账户，作为建设资金和后续管理资金的监管机构，进而有效管控资金筹集、管理和使用，避免居民资金风险。
更新了政府补贴资金申请流程。本区加装电梯建设资金按照28万元/台进行定额补贴，由项目竣工后申请。本区加装电梯保险按照不超过1.5万元/台进行补贴，由代建单位垫资购买，后根据项目进展情况进行申请。
补充了管线迁改的操作细节。为避免建设过程中地下电缆影响加梯推进，将电力迁改流程和要求进行更新，电力公司配合居民在公示前对加梯位置地下电缆进行踏勘，并出具踏勘意见。
同时，指南5.0版还针对政策文件依据、绿化迁移流程进行了更新和解释。
获悉，《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》（5.0版）已线上同步更新，广大居民朋友们通过随申办“虹口旗舰店”及虹口房管公众号进行查询了解。
居民乘坐电梯
迈上新电梯是居民走出家门的“一小步”，也是民生工程的一大步。据悉，目前虹口区“老楼加梯”累计签约882台，完工584台，已形成可复制可推广的规模化加梯经验，此次发布的《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》（5.0版）不仅使电梯加装流程更顺畅，更是着重聚焦电梯建后如何管的问题，守牢安全底线，做好后半篇文章。下一步，区房管局将对各相关部门及时提供业务指导，形成工作合力，共同推动加装电梯工作的顺利开展。
：徐维晨
图片：上海虹口图片库
来源：上海虹口
