同时对拟供应住宅用地地块进行外业核实调查，查清地块的土地利用现状、影响地价的配套设施以及公用设施分布、周边已成交土地的价格情况及分布、地块的批供用补查等自然资源管理信息，完成拟供应住宅用地读地手册编制，并实现VR读地小程序线上读地，为科学实施土地供应计划和时序，增强政府土地市场调控能力提供决策参考。
目前，关于南昌市本级2024年度国有建设用地供应计划编制项目（项目编号：JXDH2023-ZC1201）电子化公开招标公告发布！
项目最新招标公告
南昌市本级2024年度国有建设用地供应计划编制项目编号为JXDH2023-ZC1201；采购方式为公开招标；预算金额为600000.00元；最高限价为600000.00。
本项目的工作范围为南昌市本级范围，包括东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、新建区、红谷滩区、经开区、高新区、湾里管理局。
计划期限方面，本国有建设用地供应计划的计划期为一年。计划期限为2024年1月1日至2024年12月31日。
工作成果包括南昌市本级2024年度国有建设用地供应计划，形成南昌市本级2024年度国有建设用地供应计划及编制说明；南昌市本级2024年度国有建设用地供应计划表。以及南昌市本级2024年商住类经营性用地读地手册及VR读地小程序、采购人要求的其他技术服务成果。
工作内容方面
1、南昌市本级2024年度土地供应计划编制。
（1）调查与收集整理资料阶段。
收集编制供应计划所需的三调、遥感影像、国土空间规划（过渡期为土地利用总体规划、城市总体规划）、土地年度计划等相关基础资料，并收集各类用地的土地供应计划需求调查表。
（2）国有建设用地供应潜力调查分析。
通过对依法办理农用地或未利用地转用和征收的建设用地、政府收购储备的土地、政府收回的土地形成的建设用地、增减挂钩的建设用地和年度土地利用计划中当年拟供应土地等来源，进行潜力分析。
（3）计划期内可实施的国有建设用地的确定。
在进行区域内国有建设用地供应潜力分析的基础上，依据土地前期开发程度、土地权属状况、土地利用计划及转用征用审批手续办理手续情况、宗地规划手续办理情况等，综合确定计划期内可实施供应的国有建设用地。
（4）国有建设用地需求预测。
首先，对本地区人口状况、城市化水平、经济发展水平、人均住房面积、房地产市场走势、产业结构、主导产业和优势产业、经济社会发展战略等进行调查，对计划期内宏观经济走势和政策取向进行分析。其次，对近年来已供应国有建设用地的总量、用途、方式、分布、时序、价格及开发利用情况等进行调查，掌握地产市场发展状况和运行规律。最后，采用趋势预测法、线性回归法、指数平滑法、用地定额指标法等方法，对计划期内商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地等各类国有建设用地需求量进行预测。
（5）编制供应计划初步成果。
在进行商服用地、工矿仓储用地、住宅用地等各类用地计划年度内需求预测的基础上， 结合大南昌都市圈规划、国土空间规划（过渡期为土地利用总体规划、城市规划）以及土地利用年度计划的总量、结构、布局、时序和方式，明确区域国有建设用地供应政策导向，以及制定国有建设用地供应计划实施的保障措施，形成南昌市本级2024年度国有建设用地供应计划的初稿。
（6）成果协调论证。
在各类国有建设用地供应计划总量、结构、布局、时序以及方式的确定方面，征求各部门的意见，依据相关意见对供应计划草案进行修改完善。
2、南昌市本级2024年度住宅用地读地手册编制。
（1）计划地块数据收集与整理。
根据拟定的南昌市本级2024年度土地供应计划情况，收集各个商住类经营性地块矢量范围、测量报告、电子坐标等，将各个拟出让经营性地块进行统一坐标转换，生成电子范围线。对于未收集或者无法收集的地块范围，需制定调查底图，进行实地调查，由相关人员进行现场指界，并在调查地图上进行圈划。
（2）地块属性信息获取。
运用自然资源信息化、自然资源和规划空间资源系统技术手段及GIS技术应用，借助计算机技术与软件专业技术将拟出让地块与报批、供应、征收、收储等相关信息进行叠加，获取各类信息。
（3）地块实地核实与调查。
对内业获取的地块信息逐个进行实地核实，按照自然资源调查技术手段进行批、供、用、补、查相关信息调查与补充完善。利用无人机倾斜摄影技术进行360°拍摄图片及视频，直观反映地物的外观、位置、高度等；查清地块的土地利用现状，并对影响地价的商服繁华度、交通便利度、基础配套设施及公共服务设施完善度、地块的个别因素等进行调查，确保各类信息的准确性与现实性。
（4）读地手册编制。
依据调查信息，图文结合，主要内容如下：①对地块进行发展、业态等解读；②通过城市控规图、遥感影像图、实景航拍图、实地照片、现场视频等真实反映地块的详貌；③地块周边市政、交通、商服、教育、医疗、休闲等配套设施分析；④地块周边已成交地块的性质、业态等分析；⑤列明地块位置、面积、规划用途、容积率、建筑密度、绿地率等详表；⑥列明各地块现状及存在问题等。
3、VR读地小程序。
（1）小程序开发。
结合商住类经营性地块读地手册成果，以及日常业务应用需求，开发微信小程序。
（2）数据录入。
将商住类经营性地块读地手册成果通过后台数据导入工具录入到微信小程序中。
（3）线上读地。
通过小程序清晰展示商住类经营性地块详细信息，能够实现线上读地、选地。
4、土地供应计划实施技术服务。
在2024年度土地供应计划实施过程中，安排1-2名技术骨干在采购人指定地点办公，专门提供航拍、图表制作、研究分析等技术服务，服务时间总计不少于3个月。
示意图
2024年，又有哪些市本级土地会列入竞拍行列呢？
