策划：陈海保
统筹：王敬宾 王彩霞
撰文：舒简
编辑：于婞
中锐集团近来颇为春风得意。
8月7日，在2019博鳌房地产论坛，中锐控股集团（以下简称中锐集团）摘取了“2019中国年度投资价值地产企业TOP30”头衔。
事实上，中锐集团，从来都不是一家典型的房地产企业。纵观中锐集团的版图可窥一二，教育和地产板块分别占据半壁江山。企查查资料显示，中锐集团持有中锐地产91.89%的股份，通过苏州科锐软件开发有限公司占据中锐教育53.64%股份。
为何一家房地产企业，“教育”板块会占据如此大的分量？这不得不从创始人钱建蓉早年的经历说起。
弃政从商，追逐教育梦
儒雅、低调，外界对于钱建蓉的评价多是如此。钱建蓉生于1966年，江苏张家港人。1988年，大学毕业后的钱建蓉进入政府部门工作，开始了安稳的仕途生涯。
恰逢上个世纪90年代 ，广东、海南一带掀起下海热潮。骨子里透着一股干劲的钱建蓉正是年轻气盛。1992年，26岁的钱建蓉毅然弃政从商，从江苏省张家港市教育局离开体制内，一头扎进商业江湖。
彼时，中国民办教育集团化办学趋势开始崭露头角，私立学校如雨后春笋般涌现，萌芽阶段持续了将近10年。钱建蓉对教育很熟悉，所以他一开始对教育产业很热衷。
1996年，钱建蓉创立了中锐控股集团，即现在的中锐集团，总部设在上海，公司最初的主营业务是教育投资与管理。选择深耕教育领域，大体是因为钱建蓉曾任江苏省张家港市教育局副科长、海南南洋教育集团副董事长的经历。
此后近十年，中锐集团一直把一大部分精力放在教育板块上，从发家之地上海扩展到长三角地区，再向全国扩张。中锐集团的“教育基因”与生俱来。如今，中锐教育旗下包含基础教育、学前教育和职业教育三大板块，业务遍及全国二十多个省市，现有下属直营院校10余所，托管和合作办学院校50多所。
中途重回地产掘金
当年的下海热潮中，大多数房企瞄准了土地开发捞取第一桶金。中锐集团却是成立近十年之后，才正式组建起房地产板块。
此时已经进入千禧之年，教育市场方兴未艾，内容和教育改革成为焦点，中锐集团一边乘着民办教育的春风航行，一边腾出手脚，踏上另外一条掘金之路——房地产。
2003年的一次偶然机会，中锐得以主导苏州国际教育园区3.5平方公里的开发建设，也就是苏州大学城的开发。此后，中锐集团正式踏足地产行业。从2003年开始介入房地产，到2006年时成立房地产公司。中锐集团开辟出了“教育地产”的独特发展路径。
至今，中锐集团在长三角先后开办了十余所十二年一贯制的双语国际化学校、外籍人员子女学校及幼儿园，并拓展到海外，拥有无锡南洋职业技术学院、新加坡南洋高等管理学院、美国瑞美航空学院三所高等院校。
投资版图延伸至海外
虽不是“地产科班”出身，但近年中锐集团地产板块日渐起色。
在完成苏州国际教育园区开发后，中锐集团向长三角地区、武汉和厦门等地进军。版图囊括了上海、苏州、杭州、无锡、常熟、南京、徐州、宣城、张家港、武汉、厦门等城市，形成“星系”、“琅石系”、“尚城系”三大住宅系列产品线。
2014年，中锐集团开始走出国门，到海外市场开疆拓土，先后在澳洲的悉尼、布里斯班和美国的洛杉矶等城市完成多个项目的落地，累计开发面积约1000万平方米。
从2009年开始，安徽的宣城中锐第一城、江苏的苏州中锐汇金新地项目投资建设，以及苏州平江华府精品酒店的开业，中锐集团首次获“2009中国房地产百强企业”荣誉，并且8年蝉联“中国房地产百强企业”称号，中锐集团迎来高光时刻。
势头蓬勃发展下，中锐集团在地产、教育两大领域的野心也不小。
2018年年初，中锐集团旗下的中锐地产集团提出了这样的发展目标：地产业务方面，在2017年基础上，实现年复合增长50%以上，到2021年集团成立25周年之际，冲进500亿阵营。教育业务方面在现有运营学校的基础上，保持每年新开3-4所的节奏，到2021年时K12学校数量达到20所。
而2018年，中锐集团规模不足200亿元。
教育板块或借壳上市
比起高周转、高回报的房地产领域，教育并不是一个“赚快钱”的行业。然而，教育事业出身的钱建蓉，对于中锐集团的教育板块却颇有执念。
2018年6月，中锐控股以6.37亿元的价格受让上市公司丽鹏股份11%的股份，同时接受了丽鹏股份7.6%股份表决权的委托。由此，中锐成为丽鹏股份最大表决权股东，钱建蓉也“变身”为丽鹏股份的“大老板”。这意味着，中锐集团正式进入A股市场。
在房产界，房企借壳上市并不鲜见。消息一出，坊间纷纷猜疑，中锐集团旗下的中锐教育是否会加速上市。
对于坊间传闻，钱建蓉曾在采访中回应，中锐集团的地产业务暂时没有上市计划，将来还是以发展教育为主，确有计划将中锐教育业务板块装到上市平台中去。
“这或许未来是一条可行路径，我个人看法是，将来房地产商不一定都要去做运营教育直接办学的事情，但是可以成为教育资产的拥有者。”钱建蓉曾回应道。
2018年12月，丽鹏股份注册成立全资子公司上海锐科教育科技有限公司，同时受让了中锐集团集团下属的苏州中锐智信教育投资有限公司，开始布局教育业务。距离中锐教育开启资本时代的日子，已经为时不远了。
近年来，地产+教育已经不是新鲜事。一方面，地产资本的涌入，正在重构教育产业的格局。另一方面，在“房住不炒”的大形势下，地产巨头纷纷玩起“多元跨界”，纵观中锐集团23年的发展轨迹，中锐集团可谓是“资深跨界玩家”，于它而言，跨界更是如鱼得水。
